房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的适用范围。 第二条 出卖人未取得商品房预售 受人。 解读或提示：本条规定确定了开发商与购房人订立认购书而收取的定金、订金、押金均视为为订立商品房买卖合同担保的定金。《担保法》第89条规定：给付定金 ...
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被告人的行为。同时，普通诈骗罪的入罪金额为5000元，而合同诈骗罪的入罪金额为2万元，对经济犯罪行为的量刑也与一般性犯罪的区别，也体现了立法者对市场经济 能力为唯一标准。例如，行为人在没有取得货源渠道的情况下，仍与他人签订买卖合同、收取定金（订金），并在约定的准备期内积极寻找货源，再实无货源音信后表示 ...
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被告人的行为。同时，普通诈骗罪的入罪金额为5000元，而合同诈骗罪的入罪金额为2万元，对经济犯罪行为的量刑也与一般性犯罪的区别，也体现了立法者对市场经济 能力为唯一标准。例如，行为人在没有取得货源渠道的情况下，仍与他人签订买卖合同、收取定金（订金），并在约定的准备期内积极寻找货源，再实无货源音信后表示 ...
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是法律上的定金，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是订金，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成订金，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看 ...
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合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。 第八招 注意定金与订金的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华 只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁 ...
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的，应当承担违约责任。 4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？ 定金是担保法意义上的法律概念，根据担保法的 取得商品房预售许可证明。 44、预售商品房合同是否需要备案？ 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理 ...
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承认该合同有效。 2、对方当事人履约能力风险 可能风险：对方如果根本不具有履约的能力，或者陷于经济困难无力履行债务，或者已经进入破产清算程序，己方履行合同后 则应当约定违约方向守约方赔偿因违约实际造成的损失。此外，如果希望约定定金条款，应注意定金与订金的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保 ...
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履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。 对方的金钱，就这一点而论，与预付款相似。但定金不是预付款，两者在给付目的、给付时间、性质和作用上存在区别。在商品房买卖的实践中，应加以鉴别。 1、 ...
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是谁。有的连是张王李赵都分不清，就是一个谁也看不懂的符号，据说是花钱设计的签名。再如订金和定金的区别，到底是哪一个订定，区别很大。前者 签订验收单，因为大型机械除主机外，还有一些配件，包括软件等，必须逐项记载清楚，同时与合同核对，是否有遗漏。 第 9 页 （四）关于传真、电子邮件应注意的问题传真、电子 ...
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，也不知是谁。有的连是张王李赵都分不清，就是一个谁也看不懂的符号，据说是花钱设计的签名。再如订金和定金的区别，到底是哪一个订定，区别很大。前者性质是 销；又称为冲抵，是二人互负债务时，各以债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。抵销分为法定抵和约定抵销两种。法定抵销就是依据法律的 ...
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