而受的损失，一般包括直接损失和间接损失。按《民法通则》的有关规定，侵权责任赔偿范围原则上包括直接和间接损失；在侵害人格权时，还可进行精神损害赔偿； 承担责任的法律后果及方式。违约责任主要是财产责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则、支付违约金等方式，仅有合同解除是非财产责任；而侵权责任既 ...
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定-卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是 之日止，逾期超过一定期限的（如3—6个月），则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。...
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及违反合同义务的问题，因此也就不能适用违约责任包括定金责任。尤其是在主合同无效以后，作为从合同的定金也应随之而无效，这是由从债附随于主 债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后的返还义务的履行问题。 第 7 页 注： [1]参见《中国审判案例要览》（ ...
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能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金协议不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。 （六）、合同中既 有效。最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》其中对订约定金问题做出了详细、明确的规定。该解释第115条规定：当事人约定以交付定金 ...
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立约定金和成约定金，定金合同可独立于主合同而存在。 二、我国法律规定了几种定金？ 从《担保法》89条规定来看，似乎只有违约定金一种。但《担保法解释 ，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的，所以定金与损害赔偿金可以并用。 定金与损害赔偿金并用应遵循如下规则： （1）若定金收益 ...
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造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金， 计算违约金。违约金、损害赔偿及定金都是承担违约责任的方式，但三种方式的适用情形有所不同：1、一般情况下，如果当事人在合同中明确约定了违约金的数额 ...
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对于合同可以设立人和物的担保。4）预付款和订金等： 和定金不同，订金不是一个规范的概念,是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质 能力的当事人。但是， 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。因而要谨慎注意信息的可靠性。 当然合同的履行方面，还存在延迟履约和不完全履约等很多可以 ...
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等价有偿及赔偿的补偿性及金钱的一般性质，并且与当事人订立合同获得经济利益这一主旨相符。因此，作为违约责任的继续履行、采取补救措施等皆可转化为损害赔偿。 6 具有担保、证约、预付款三种作用。而违约损害赔偿则是一种违约责任形式，双方具有独立性。定金责任作为一种独立的责任形式，其适用不以实际发生的损害为前提 ...
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罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金， 标的物的价金总和。 4、一方在适用定金罚则的同时，可否请求另一方实际履行合同 如果该定金的性质属解约定金 ，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际 ...
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违约责任，并提起反诉：1、解除双方签订的房屋买卖合同;2、反诉被告承担违约责任，2万元定金不予退还;3、反诉被告承担本案的诉讼费。 法院查明的事实：2017 重复归责，法院不予支持。 对于反诉原告要求解除原、被告之间签订的房屋买卖合同的诉讼请求，反诉被告不表异议，故对反诉原告要求解除双方签订的房屋买卖 ...
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