双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以 ，定金充作价款或由交付方收回; 第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。 目前我国现行法律中对 ...
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约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。有时候这个过程比较短，但是 之物的交付，作用相同。(因其未见有定金罚则，故实际非债的担保。)司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金 ...
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定金广泛应用于商品房购买合同之中。那么，就本案而言，如果谭先生真的交纳了立约定金，现谭先生主动提出不与房开公司签订租赁合同，根据上述法律规定，谭先生是否 被认定为自己拒绝订立主合同。 2.在签订合同的时候应该注意订金与定金的区别，如果自己想适用定金罚则的，应注意订与定的书写。不能因一字之差而失去自己的 ...
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，仅当债务人不履行合同义务或者迟延履行致使合同目的不能实现时，才适用定金罚则。若开发商仅构成迟延履行，购房者要求开发商继续履行签订商品房买卖合同的义务， ，即便开发商不与购房者签订商品房买卖合同，也不影响开发商向购房者交付房屋。定金仅与逾期签订商品房买卖合同违约金发生竞合。因此，笔者认为，不论是否支持 ...
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的意思表示约定。 当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干 》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持。） ...
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的意思表示约定。 当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干 》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持。） ...
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：定金是指一方当事人为了保证合同的履行，在签订合同时或合同履行之前给付对方一定数额的货币。定金是担保合同履行的一种形式。在当事人一方不履行合同时，定金便 的性质。合同的当事人若有一方不履行义务时，则不能发生定金的法律效力，因而不能适用定金罚则。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条 ...
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定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。 不过，定金罚则还有一个前提，那就是开发企业必须在取得房屋合法的销售证件后，才能 ，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。 因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权 ...
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合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金。 不过，定金罚则还有一个前提，那就是开发企业必须在取得房屋合法的销售证件后，才能 简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。 因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权 ...
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履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。虽然是成约定金，当事人没有履行定金给付义务，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同 合同法》的规定。 4.违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以履行。在定金给付后，一方应履行债务而未履行的，受定金罚则约束。《担保法》规定 ...
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