定金责任与违约金责任 -法律常识搜索

缔约过失责任的性质

而合同责任的方式，既有赔偿责任，也有违约金责任、继续履行责任、违约定金责任、价格制裁等方式。这种责任方式导致缔约过失责任不具有约定性，但是在违约责任场合，鼓励交易，同时也可以避免各种不必要的纠纷。但是在缔约过失责任中，则不存在与违约责任相同的责任限制的规定。 5．是否可以免责不同。我国法律没有对缔约 ...

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商品房预售纠纷中的责任

的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交 ...

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应尊重当事人对合同解除条件与责任承担的约定

原告都没有申请到贷款，地产公司声称如果原告退房将支付该商品房总房款20%的违约金。原告认为根据《北京市商品房预售合同》的附件十一《补充协议》第一条的约定恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。这是法律对于合同解除后责任与后果承担的一般性规定，同样的道理，对于普通民事合同，应当尊重当事人的意思 ...

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房屋买卖合同应注意订金协议

收受方违约导致解除合同的，收到预付款的一方均应将预付款退回。（2）区别违约金与定金的关系。违约金与定金的主要区别表现在以下几个方面：一、违约金则有损失的一方要求对方损害赔偿，在守约方当事人损失大于定金收益的情况下，承担了定金的当事人仍然应承担赔偿责任，可以根据合同法第97条规定确定合同解除后的赔偿 ...

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[防骗新手篇]：如何签订合同(2)

形式的合同如何才能防范围其风险?”法律规定：承诺生效时合同成立。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的为新要约。有关。3、在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任:1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书审理】 2015年3月9日，武鸣县人民法院依法作出一审判决：一、解除原告邓某与被告某公司签订的《认购协议书》；二、驳回原告邓某的其他诉讼请求；三 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书【审理】 2015年3月9日，武鸣县人民法院依法作出一审判决：一、解除原告邓某与被告某公司签订的《认购协议书》; 二、驳回原告邓某的其他诉讼请求; 三、 ...

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