权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程；或者因资金不到位等问题迟延交房，由此造成了 ，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行规范，它 ...
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：(一)编制本行政区域内的市容环境卫生工作计划；(二)制定环境卫生专业作业标准和规范；(三)组织落实市容环境卫生工作；(四)组织市容环境卫生的监督检查工作。第二 中的和未经验收边施工边通车的道路，由建设单位负责。(二)居民居住地区，包括胡同、街巷、住宅小区等，由乡镇人民政府或者街道办事处负责；实行物业 ...
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这两个概念由于居住区绿地在遮阳、防风防尘等方面起着重要的作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率应不低于30%，北京近郊居住区绿地率在35%以上为宜。●楼 在查验以上证明文件时，尽可能要求开发商提供文件的原件，并要检查用地单位、建设单位以及销售单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个 ...
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规定的保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务;在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修义务时，法院可根据《合同法》第一百一十一条的规定，酌情 ...
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预售许可证时，必须提交商品房面积测量报告和分摊公用建筑部位的书面材料。点评：《规范》修订了，并不能保证开发商不再玩“猫腻”。关键在于，有关部门在行政管理方面， 公园相邻。看来，城市规划对房产项目的影响是巨大的。开发商的眼光除了关注小区的建设，更应把目光投向小区外的环境，更多地关注城市规划与城市管理动态 ...
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主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设 引发了买卖双方的矛盾。有的购房者就会说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中 ...
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主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设 引发了买卖双方的矛盾。有的购房者就会说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中 ...
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日，重庆市人民政府以渝府地（2000）714号《重庆市人民政府关于秀山县建设东大街及拆迁安置小区工程补办征地手续的批复》同意征用中和镇七星村一组等3 在2002年5月16日与秀山宏达公司协商一致签订的《协议书》约定，建设秀山县东大街三期工程的工程款用出让东大街道路两边的土地出让金抵补，非现金支付工程款 ...
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也就是说一定要看清楚，五证上所标定的地块、房屋是否与所销售的地块和房屋相一致。nbspnbsp五证不全意味着……nbspnbsp如果五证不全，则说明房地产开发商在规范的开发程序和环节中存在缺陷或问题，从目前的开发实践来看，大多数问题出现在《土地使用证》和《房屋销售许可证》上。如果没有《土地使用证》就 ...
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管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管 十四条召开业主大会会议，应当于会议召开１５日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议 ...
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