经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 二、国有土地使用权出租 国有土地使用权出租属于二级市场交易行为，按照土地使用权 有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、 ...
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如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷nbsp承租人提前退租怎么办nbspnbspnbspnbspnbsp一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退 对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方 ...
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本报讯 因市场整治、承租房屋被拆除，在多次要求退还押金及剩余房屋租金未果的情况下，王先生以房屋租赁合同纠纷为由将贾先生诉至法院，要求贾先生退还 法院提供其所谓的老板的具体信息。 为进一步核实案件事实，法院就案件相关情况到涉案市场对相关负责人进行了询问，其表示：2015年12月21日的通知是他市场张贴的 ...
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法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威解读。 转租期超承租人剩余租期合同无效 合同效力的认定对促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市场交易秩序稳定意义重大。解释在准确判断相关法律 ...
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，导致相关信息不能共享。 此外，由于合同纠纷与合同诈骗是一个很难区分的问题，在汽车租赁合同诈骗犯罪过程中，租车合同到了期限，租车人没有按时还车 车辆报损或承租人肇事逃逸造成的损失补偿处理等问题无法明确，这些都使汽车租赁企业即使在市场需求看好的条件下，也无法真正实现规模化经营的目标。 要解决问题，还应该 ...
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如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。 7、租赁 次承租人逾期返还房屋的房屋使用费如何计算？ 房屋使用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。我们认为，出租人就上述三个标准之一主张 ...
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有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平 。 (三)其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不 ...
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有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平 利益。 3.其他方面的纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人 ...
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的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并 。 3．其他方面的纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不 ...
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追及效力;抵押标的物部分灭失的，其剩余部分仍担保全部债权;抵押标的物之市场价格发生波动的，不对当事人发生增加或减少抵押标的物的权利或义务〖注：参见 租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的，按照 ...
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