，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限 ...
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对工程建设有较强的组织管理能力的承包商来说是有利的。 不论发包人采取何种方式与承包人签订合同，不得将建设工程肢解发包，即不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成 给几个承包单位。如果对一幢房屋中的供水管线和空调设备的安装，尽管都属于同一建筑的设备安装，但因各有较强的专业性，发包人可以将其分别发包给 ...
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；工程投资达3000万元以上的工业与民用建筑安装工程项目。第三条监理单位要遵守国家法律，维护国家利益和社会公共利益，监理人员的工作要坚持公正性和科学性。第 或协议，制订项目合作监理细则并认真贯彻实施。项目总监理工程师应由与建设单位签订工程项目监理合同的监理单位派出。第三章监理业务的委托与招投标第十一条 ...
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电气管线、给排水管道 设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ .二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及 发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定 ...
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电气管线、给排水管道 设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ .二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及 发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定 ...
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明令淘汰的材料和设备。 2、消费者与设计单位之间签订的是设计合同，属于建设工程设计合同。消费者要按照合同约定提供开展设计工作所需要的基础资料，并对提供资料的可靠性 洞； 5、在楼面板上砌墙及超标准增大荷载； 6、在楼面结构层上凿槽安装各类管道； 7、在房屋顶面上擅自加层建房搭棚； 8、拆改房屋共用设施 ...
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，并提交相应的证明文件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件， 工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保 ...
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应提交登记机关出具的变更证明。二、证明建设工程合同关系成立的证明1、建设工程施工合同；2、增减工程量的补充合同或备忘录、现场工程签证单等。三、证明建设工程合同 处于５％到１０％属正常。另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造、灯具、洁具的拆除、安装也会在预算书上体现，消费者可根据预算书上的具体尺寸 ...
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2006年11月6日签订了一份《建设工程施工合同》，由广宇公司承包舟山市残疾人康复指导中心1号楼、2号楼的基础及水电安装、消防工程等，该合同约定： 签证的效力该如何认定。 第一种观点认为，代建及监理人员无权代表业主舟山残联对工程顺延进行签证；第二种观点认为，对签证的工期延期应予以确认，除非发包人能提供 ...
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扣留质量保修金的期限，缺陷责任期满后发包人应当退还质量保修金。《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)通用条款第15.2条新增了缺陷责任期的条款 冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。 根据上述有关保修期限的规定，不难发现第一种观点存在 ...
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