（也是具体致害人履行职务行为的受益者）即用人单位或雇主。现实生活中，工程建设存在着许多违法的承包、分包合同关系和其他违法从事建筑活动的行为，使建筑 和控制的注意义务，具有明显的过错，对受害人应承担相应的侵权法律责任，只不过这种侵权责任是一般侵权行为责任，不象现经营管理人对受害人承担的是无过错特殊侵权 ...
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机构、主要负责人或者个人经营的投资人予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。 第十九条矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、 安全设施设计施工，并对安全设施的工程质量负责。 矿山建设项目和用于生产、储存危险物品的建设项目竣工投入生产或者使用前，必须依照有关法律、行政法规的规定对 ...
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。建设工程合同一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须是具有相应的资质、有一定的注册资金和抗风险能力的单位。而农村个体 自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。2004年12月6日建设部下发的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项规定，对于村庄建设规划范围 ...
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。同时，转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。 3、非法转包的法律后果 我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止 约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节 ...
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土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（3）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（4）已确定施工进度和竣工 为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，购房者按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 ...
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； （四）其他情形按规划管理建筑面积计算规定执行。 第十二条 （建设工程造价计算） 城市管理综合执法机关根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十 机关可以申请人民法院强制执行。 第十七条 （违法建设法律责任承担规定） 违法建设法律责任由当事人承担；违法建设受让人、承租人或者实际使用人应当配合城市管理综合 ...
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工程的质量标准包括依照法律、行政法规的有关规定制定的保证建设工程质量和安全的强制性国家标准和行业标准以及国家颁发的施工验收规范，建设工程合同中约定的对 企业向银行同期贷款的最高利率，向承包人支付工程款的利息，并承担其他违约责任。 建设工程必须经竣工验收合格后，方可交付使用；没有经过竣工验收或者经过竣工 ...
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承包人（全称）：____发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____（工程 质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围 ...
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承包人（全称）：____发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____（工程 质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围 ...
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、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一 保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的，非购房人 ...
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