，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。县级以上地方人民政府 地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后， ...
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或合同约定的范围内。 相关法律依据可参照物权法如下条款： 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第一百三十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及 ...
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或合同约定的范围内。 相关法律依据可参照物权法如下条款： 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第一百三十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及 ...
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证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议; (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; (六)其他必要材料。 ...
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绿鼎置业公司通过竞买方式取得霍邱县第21号地块国有建设用地使用权，并于当日与被告安徽霍邱县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定：该宗地面积为10659平方米，出让金总额为3280万元。出让人同意2011年10月6日将出让宗地交付受让人，受让人同意在交付土地时以现状交付。受让人在本 ...
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》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地 、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产 ...
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上有不同的做法。针对《城市房地产管理法》施行前房地产市场出现的国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日曾 保护区的农用地要严格管理，因房地产开发建设需要使用国有建设用地的，可通过出让或者划拨的方式取得;涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。因此 ...
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2）禁止性规定 A、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 B、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（ 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止 ...
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，是指房地产登记机关依照房地产申请人（权利人）的申请或者依照登记机关的职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利进行记载、公示的 （权利人）单独申请登记：（一）以划拨或者出让方式取得国有土地使用权；（二）依法取得集体土地非农建设用地使用权；（三）新建房屋；（四）继承、 ...
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制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：依照本条例的规定取得的土地 中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请使用村庄内集体建设用地的方式取得该宅基地使用权;不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，取得 ...
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