难以达到国家开发商自有资金需占30％的规定，开发商便想到以业主买楼的名义到银行按揭贷款。银行向开发商贷款一般期限不超过5年，利率一般为8％～10％，而个人 到尝毫不知情，也没有见到身份证原件的情况下，将从抵押合同到开设账号的一切手续办理妥当。这显然存在着巨大的监管漏洞。与此相联系的是，在信贷市场上， ...
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没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 第 6 页 从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止 》和《质量保修书》。 在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在约定的时间来办理交接房屋手续，并告知购房者应携带的资料及相关款项 ...
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限制、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设 、通过的审查的，银行 会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产 ...
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，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过认购方式收取定金，但并不是任何情况下签订的认购书都是 》和《质量保修书》。 在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在约定的时间来办理交接房屋手续，并告知购房者应携带的资料及相关款项。 ...
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共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号）6、物业管理费（北方城市还包括供暖费）。7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金 。缴费时间和部门如下：??1、按规定契税是办理房屋立契过户手续时，买房人与开发商一同到所属的区房地局办理产权证时交。一般来说，现房在正式签订购房合同 ...
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。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、 人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《 ...
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计委、建设部、国土资源部、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行发出通知，要求有关部门做２００１年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划的编制工作。 政策调整也是比较成功的。请注意：公积金不仅放宽个人贷款额度，还降低了个人购房首付款比例。如果开发商真能做到“零”首付，少在定价上做手脚，不愁 ...
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程序办理退房： 首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在 ...
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资源局表示，对新建筑竣工验收合格后或核发商品房（预）售许可证的小区统一办理小土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了 证分发或被钻空子个项目需要的资金很多，一些开发企业会把土地证抵押给银行进行贷款，如果开发商资金上出现问题，银行会不会将抵押的土地使用权投放进市场？业内 ...
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购房能否享受优惠政策优惠期前购房能否享受优惠政策沭阳县沭城镇居民陈娟，在开发商售房推出优惠政策促销活动期间前，购买了一套营业用房，付清首付款后，陈 通知的证明效力低于购房合同的证明效力，办证通知及上诉人办理60000元按揭贷款的事实不能证明城区开发指挥部对于上诉人尚欠的15000元购房款已同意给予优惠 ...
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