纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款 房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5 年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的 ...
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现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。 这些开发商常用的手法有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的 内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 ...
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纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款 房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5 年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的 ...
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这套房子卖出去，大约售价为50万元，由于这套房子的购买时间不到一年，李先生在出售这套房子时应缴纳的营业税是这样计算的：（50万元—40万元） 新的经济增长点，经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：一、关于营业税和契税的政策问题为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场 ...
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，而开发商之所以把合同签定的时间提前到预售证有效期内就是为了给不具有出售资格的房产披上合法出售的外衣，事实上该房产已经被抵押。陈老师对记者说，“明明是在 抵押了。“这让我很生气”陈老师说，“明明是已经被抵押的房子，还信誓旦旦地对我说房子绝对没有问题。”得知真相后，陈老师要求与开发商解除合同并退回已付的 ...
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中介代理人告知他由于上家在外地做生意，这套房子已经全权委托他代理，钥匙也在他那里了，一切都没有问题。“签合同的时候他很‘好心’地告诉我可以 地大量购买房屋(以职工及其家人名义)用这些房屋在银行获得高额抵押贷款，然后……将房屋出售。……当受害者将全部或大部分钱财交给他们，他们根本不为你撤销银行抵押贷款， ...
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多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押或另外出售，对于买家就有很大的法律风险! 假赠与真卖房 王女士手头有套房子，有买主愿意出55万买，但是今年新 规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务 ...
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一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取 公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。「公摊面积」商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： ...
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就有同事的客人看中了。可是约见面签约的时候一看房产证大家都傻眼了。原来业主的房子是通过赠予手序从亲戚手上买回来的。不单止不能做银行按揭，而且业主实收客人 ，要么只能等够五年再卖，要么只能把税费计入楼价出售了。 原本以为赠予过户能避税，却突略了以后卖出去时的问题。现在想卖出去恐怕也没人能接受这高额的税费 ...
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房子出租给消费者，致使消费者上当受骗；其次，提供有关出售房子的虚假信息，宣传的房屋面积与实际面积不符合；此外，中介公司违反只能收取佣金的规定，倒买倒卖 机构*作不规范，甚至恶意欺骗客户，这就为这个行业的发展带来了一系列的问题[1][2][3][4]下一页中国房地产估价师学会常务副会长柴强：中介一个是 ...
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