房屋买卖合同及附属协议 -法律常识搜索

违约责任条款地位论

销抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约违约金条款：1 真正或不独立的违约金条款。真正的（不独立的）违约金条款设定了一种附属于其所保障的主债务的（从属性的）附加从义务。其效力的前提之一是合同 ...

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哪些房地产交易需要公证

房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证 ...

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违约责任条款地位论

销抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约违约金条款：1 真正或不独立的违约金条款。真正的（不独立的）违约金条款设定了一种附属于其所保障的主债务的（从属性的）附加从义务。其效力的前提之一是合同 ...

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二手房收房需要注意的问题

收据。 3、二手房收房注意事项：协助煤气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交事项：附属设施一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题 ...

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本案婚前协议的效力如何认定

同意房屋的价值按6万元计算。问题： 1、《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有《婚前协议》的遗嘱内容不符合自书遗嘱的形式要件，名称为婚前协议，属于婚前协议的附属部分，署名为具有利害关系的两人名字，其内容体现的是欲建立夫妻关系 ...

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杨宏玉与许志福确认宅基地合同无效纠纷案

宏玉签订《协议书》一份，许志福将上述宅基地上的4间房屋地基转让给杨宏玉，杨宏玉给付转让款9万元（该村村民委员会在协议尾部加盖了印章）。协议签订后，许志福所述不符合生活常理；即便许志福属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...

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出售合同特别注意

出售合同特别注意nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。注意事项五房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述 ...

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二手房屋转让协议书

、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方 ...

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《广东省物业管理条例》

平方米的住宅物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。分期开发的物业划定为一个物业管理区域的图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业 ...

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