合同不过是对认购书的补充。否定派则认为，认购书与正式的房屋买卖合同不能混为一谈。从认购书与正式合同的牵连性上判断，认购书还不足以成立独立合同，因为 认购书中，普遍引起争议的买方签署契约的义务就应该界定为买方须为谈判磋商行为以便达成合同的义务，而不应理解为买方已作出签订正式买卖合同的承诺。预约合同分配给 ...
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合同不过是对认购书的补充。否定派则认为，认购书与正式的房屋买卖合同不能混为一谈。从认购书与正式合同的牵连性上判断，认购书还不足以成立独立合同，因为 认购书中，普遍引起争议的买方签署契约的义务就应该界定为买方须为谈判磋商行为以便达成合同的义务，而不应理解为买方已作出签订正式买卖合同的承诺。预约合同分配给 ...
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【案情】 出卖人张某与买受人武某于2012年5月26日签订《房屋买卖合同》，约定由武某以108.8万元的价格购买张某名下的131号房屋一套。《 也不能简单确定为违约。 综上，笔者认为二审法院的判决对违约行为的认定这一在契约制度中占据重要地位的问题，持更加审慎的态度，分析论证的过程也更加细致入微，对合同 ...
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【案情】 出卖人张某与买受人武某于2012年5月26日签订《房屋买卖合同》，约定由武某以108.8万元的价格购买张某名下的131号房屋一套。《 也不能简单确定为违约。 综上，笔者认为二审法院的判决对违约行为的认定这一在契约制度中占据重要地位的问题，持更加审慎的态度，分析论证的过程也更加细致入微，对合同 ...
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之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。 ■法官说法 直接约定到期不能还款则以房屋抵债，是法律禁止的流押契约。近几年，为了规避这一 ：其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 ...
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中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有 小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已 ...
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以后签订新建商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定 金额。四、交纳维修基金的地点市小区办负责办理补交维修基金手续及收取在市房屋交易部门办理立契过户手续者交纳的维修基金。区县小区办负责收取在区县房屋交易 ...
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、性别、年龄、住址等。4、提供知情人的证人证言。二、房屋租赁纠纷1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、 发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。三、房屋买卖纠纷1、提供买卖契约或公证书。无买卖契约的提供交付房屋和房款的凭据、证人证言。2、办理过户手续的 ...
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看出，不同法院对相同性质的案件类型界定不同，有的归为所有权确认纠纷，有的归为房屋买卖合同纠纷，也有的归为返还原物纠纷。在判决依据及理由上，通常区分不同类型的 问题做了相应的规定，要符合以下要素：1、当事人要有缔结契约的能力；2、意思表示没有瑕疵；3、契约的内容合法不违反公序良俗，有实现的可能性。同时， ...
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身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。办理产权证书的大致步骤为：首先， 计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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