的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定 三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。由此可知，满足三个条件（查封时房屋价款 ...
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作为商业超市使用。时间从2011年10月12日至2014年10月12日止。租赁期三年，租赁期每月租金2500元，乙方每月12日前交纳该期租金。房屋押金5000元， 罗某与余某签订合同约定，租赁期间，余某必须守法经营，未经罗某同意，不得擅自转租给第三方，如违约，则应赔付罗某房租2500元。合同签订后，罗 ...
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作为商业超市使用。时间从2011年10月12日至2014年10月12日止。租赁期三年，租赁期每月租金2500元，乙方每月12日前交纳该期租金。房屋押金5000元， 罗某与余某签订合同约定，租赁期间，余某必须守法经营，未经罗某同意，不得擅自转租给第三方，如违约，则应赔付罗某房租2500元。合同签订后，罗 ...
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的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定 三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。由此可知，满足三个条件（查封时房屋价款 ...
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对开发商也起着有效的约束作用。 第二，如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的 。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了房产证；因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。 最后，说一下《解释》的适用范围问题。《解释》的 ...
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所在地的区(县)房地产交易中心做备案登记，至此该租赁关系才能产生对抗第三人的效力。签订租赁合同后，该合同于双方当事人之间固然有效，但如果此前于该房屋上 租赁范围、时间等，超出部分无效。另外在转租房屋时，需要取得所有上手同意本次转租关系的证明，该同意证明可以采用两种形式：上手租赁合同中已约定承租人有转租 ...
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内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格审查出租人是否为建筑物的合法权利人，建筑物是否为合法 。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 4．承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列 ...
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搬离，但是袁先生一直未搬离。 2007年7月，建材经营部诉至法院，表示自己出租的房屋是违法建筑，依法不能出租，而且租赁合同也没有约定租赁期限，应认定为不定期租赁合同，建材经营部可以随时要求解除合同。 法院判决，建材经营部与袁先生之间签订的租赁合同中约定的租赁物为属于不 ...
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租赁合同书》第22条有类似优先承租权条款，但对于优先承租权的行使 程序却没有进行约定，这使得该等优先承租权欠缺可操作性。从优先承租权的可操作性上讲，我们建议 〖推荐条款12〗 〖推荐条款12〗 在租赁期限内，原则上双方均不得要求提前解除本合同。但在本合同签订之日起【※】年之后，如乙方要求提前解除合同的 ...
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业主唐先生称，这样就不用重新更换营业执照，可以为丁先生省去一笔钱。“租赁合同”约定，2004年6月1日开始交付使用，业主交付商铺时，可以向丁先生收取 》第七条规定：房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案。这里仅指出，房屋租赁合同需要备案，而没有强制性的规定登记或备案 ...
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