商品房预售制度关系人间之召集以及担当轴心作用，并借此牟取利益的人，如因此即认为开发商为出资兴建房屋的人，显与社会现实不符。故应认为系由购房人提供资金， 但又不完全同于买卖或承揽之特征，在此情形下商品房预售交易究应属于何种法律性质，应为有利于消费者（购房人）之解释。故应定位为承揽关系。 4.购房人承担了 ...
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：评估估价对象在原有土地使用权类型、用途与改变土地使用权类型、用途条件下的土地使用权价格差额，土地收益金总价(人民币)47189元。婺城区政府于2015年4月4 按住宅标准缴纳土地出让金。上述房屋登记记载的房屋设计用途并不能否定或取代土地登记记载的土地用途性质。因此，涉案房屋的土地用途在征收前为住宅， ...
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进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临 0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2)、转租： 营业税及附加 ...
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被告返还定金、赔偿房租损失。 【审理】 一审法院审理认为，原、被告双方口头协商转让房屋，因价格等原因未达成一致意见，既未按房地产管理法规定签订书面房地产转让合同， 顺利、文丽夫妇交付1万元定金，且定金已实际交付，该定金合同有效，1万元的性质应属于立约定金。当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方 ...
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符合遗嘱的形式，故不宜否定其遗嘱的性质。虽然原告没有明确表示处分的是身后房产，但也未明确表示是在生前将房屋赠送给被告。遗嘱是立遗嘱人处分其身后财产 第三种意见。 夫妻协议离婚时，可以协商对子女抚养或共同财产问题作出处理，达成的协议对双方具有约束力。 本案中，原、被告达成自愿离婚协议，协议载明诉争房屋归 ...
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的房价飞速上涨，部分需要购买房屋的中低收入者无力负担，国家为了保障这部分人群的居住条件，而为这些弱势群体提供的带有保障性质的住房。相对于普通商品房， ，合理引导投资，避免通货膨胀，促进房地产市场健康发展，在一定程度上能够实现社会的公平正义，有效解决社会民生问题；实际购买人违反限购政策借名买房，只是投资 ...
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婚生子女。此赠与行为的性质如何？赠与方能否请求撤销赠与？对此有不同观点： 一种观点认为，朱某违反了离婚协议的约定，胁迫李某承担抚养费，其房屋一直未办理过户手续， 诺成性约定。朱某与李某一旦登记离婚，其目的已达到，与此同时，其赠与财产的目的也已经实现。因此，朱某及李某某就有权要求李某办理赠与房屋的交付和 ...
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符合遗嘱的形式，故不宜否定其遗嘱的性质。虽然原告没有明确表示处分的是身后房产，但也未明确表示是在生前将房屋赠送给被告。遗嘱是立遗嘱人处分其身后财产 第三种意见。 夫妻协议离婚时，可以协商对子女抚养或共同财产问题作出处理，达成的协议对双方具有约束力。 本案中，原、被告达成自愿离婚协议，协议载明诉争房屋归 ...
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婚生子女。此赠与行为的性质如何？赠与方能否请求撤销赠与？对此有不同观点： 一种观点认为，朱某违反了离婚协议的约定，胁迫李某承担抚养费，其房屋一直未办理过户手续， 诺成性约定。朱某与李某一旦登记离婚，其目的已达到，与此同时，其赠与财产的目的也已经实现。因此，朱某及李某某就有权要求李某办理赠与房屋的交付和 ...
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郑爱琴办理相关手续后进行经营至今。在经营期间，郑爱琴以何尧顺的名义陆续向绥北社区缴交租金人民币1486171.04元，自2011年12月15日后未再 为代价收取固定利润，符合房屋租赁合同法律特征。再次，合同性质与合同的主要条款密切相关。要判断本案讼争合同的性质，应着重审查本案合同的主要条款。纵观本案 ...
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