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归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权 ,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避 ...
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房屋总价款149万元(含家具家电等)。同日,王杰支付李吉定金2万元,李吉将涉案房屋交付王杰居住使用。2013年5月29日,王杰支付首付款43万元。 能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 ...
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房屋总价款149万元(含家具家电等)。同日,王杰支付李吉定金2万元,李吉将涉案房屋交付王杰居住使用。2013年5月29日,王杰支付首付款43万元。 能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 ...
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十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 二、更多知识:二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间 契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产 ...
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价百分之七十的,一般可以视为明显不合理的低价。故李某可依法撤销张某转让房屋的行为,从而有效获得财产执行的保障。 [律师提示] 在无法获得债权变现的情形下 约定由金海公司向机械厂提供不锈钢100吨,每吨单价为人民币3000元,并约定金海公司应该在2007年8月之前全部交货完毕。但合同签订后,不锈钢的市场 ...
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,双方签订了买卖协议,作价为36800000元,洪某已预付购房款30000000元,其中含定金为房款的20%,余款待过户后三日内付清。三承租人获悉后,在办理过户 优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前,没有尽到通知三承租的义务,其转让行为侵犯了三承租人的优先购买权。 第二种 ...
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方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。 房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及 支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 在此提醒购房者,房款的支付时间 ...
//www.110.com/ziliao/article-874488.html -了解详情
房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权 明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-755896.html -了解详情
二手房是否允许出售? 如果公有住房房改售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 2、确定房屋所有权 可以约定,在付款方式 的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 7、 确定交房时间 在 ...
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二手房是否允许出售? 如果公有住房房改售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 2、确定房屋所有权 可以约定,在付款方式 的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 7、 确定交房时间 在 ...
//www.110.com/ziliao/article-588193.html -了解详情
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