一方在提前6个月通知对方的情况下不必承担违约金。否则，提前解除方需要支付对方违约金15000元。 合同生效后，张女士遂将房屋交付给马丁，马丁对房屋进行 法院判决解除张女士同马丁所经营餐饮公司签订的租赁合同，判决张女士应退还马丁保证金15000元，马丁经营的餐饮公司应赔偿张女士租金、违约金、房屋修缮费用 ...
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，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009年 配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，要求解除其与童某签订的《北京市房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》、童某赔偿其损失1万元并要求童某配合 ...
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租房顾问的工作业绩通过OA系统进行管理，租房顾问每撮合一单租赁业务，须将房屋租赁合同、承诺书、租赁双方身份证复印件、房产证复印件、房景照片以及房东、租户、 争议仲裁中未获支持的胡萍萍，以派遣公司提前解除劳动合同违法为由向长宁法院起诉，要求赔偿违法解除劳动合同赔偿金22.8万余元。立案后，法院依法追加某 ...
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月27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋;月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009年 其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，要求解除其与童某签订的《北京市房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》、童某赔偿其损失1万元并要求童某 ...
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自己财产权利的权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条规定是否可以要求解除合同呢？ 2009年5月13日施行的最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题 ...
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此类问题给出了肯定的答案。 2016年8月份,孙某与李某通过中介签订《房屋租赁合同》,约定孙某从李某处承租位于日照市东港区某住宅小区的楼房一处,租期自 不要影响他人休息。后因噪音问题未得到切实解决,孙某起诉要求解除租赁合同、退还房款。李某拒绝解除合同,其认为孙某应向制造噪音的案外第三方主张权利。 法院 ...
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租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 因先期违约行为而提前届至，在债务人被法院裁定进入破产程序时，或在抵押人故意毁损或减少抵押物的价值又拒绝抵押权人的另行担保的要求时，法院为 ...
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内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房产符合出租房屋使用要求; 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。 六、房产租赁期内，乙方保证 ：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金 ...
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口头订立的合同不算数？第三人不履约怎么办？合同解除后有什么影响？买卖租赁房屋、劳动、借款、承揽等合同在生活中又会有哪些需要注意的呢？千万别掉进 合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第98条 ...
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10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋 并未解决当事人不履行的后果。因此，我国立法并未区分合同解除是否溯及既往而分别规定，反而一视同仁地赋予当事人有要求赔偿损失的权利。而支付违约金性质上就是当事人预定 ...
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