为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等 受理的范围,人民法院不予受理:1、因落实政策而引起的房屋纠纷,应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷, ...
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有时也涉及到更多的法律关系主体,如政府主管部门、土地使用权上的他项权利人、被拆迁人等。土地使用权转让合同纠纷,大致有以下几种: (一)出让方无土地 证书等,《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此,对于土地使用权转让合同的签订,尤其是在合同签订之前,有必要对合法性进行一个全面的、 ...
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对土地流转的鼓励机制已经不仅限于政策支持,而是政府将实际拿出补贴款鼓励土地流转了但想拿补贴也不是那么随便的,你需要满足下面这三个条件! 一、流转 备案。 规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件,以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。例如违约责任、合同到期处理办法等。 注意:以下几种情况土地 ...
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房层拆迁补偿安置合同纠纷,根据审判工作实际需要,协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点: 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式,房屋 要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政 ...
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房层拆迁补偿安置合同纠纷,根据审判工作实际需要,协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点: 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式,房屋 要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政 ...
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房层拆迁补偿安置合同纠纷,根据审判工作实际需要,协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点: 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式,房屋 要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政 ...
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。 这三项限制条件分别与我国对土地使用权出让合同的性质的认识、物权理论以及国家为了防止炒卖地皮有关。 举一项目转让合同纠纷例子: 甲、乙两公司就某房地产 后续手续及费用由乙公司办理及承担,项目开发至法律允许转让时,双方再向政府相关审批部门办理正式转让手续,乙公司任何一期付款逾期三十日,甲公司有权解除 ...
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行政机关,下级行政机关为了减少土地储存成本,维护地方政府利益,通常将补偿标准规定较低。 (二)随意性大在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中,有的拆迁人暗箱 同等的条件下,得到的安置补偿结果不一样;另外,有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准,交由村民会议按照民主议定程序决定,补偿标准随意性大。 (三 ...
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份量上,是根据边区存在的案件的性质的多少来确定多少的,如破坏抗战、婚姻纠纷、土地纠纷等案件是多一些,我们便抽选得比较多一些。在陕甘宁边区高等法院的 的现实和历史成因,采取以批评教育为主,辅 之于适当制裁的方式,即表明了政府关于推行婚姻自由原则的明确、坚定态度,保证法律推动社会改革功能的发挥,又避免了 ...
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前置的行政纠纷人民法院不直接受理,已经受理的应裁定驳回起诉 【案情】田某、王某、姜某系和平村村民。 1998 年以前 ,3 人所耕种的土地均是 依法驳回田某、王某起诉。 【点评 】 《中华人民共和国土地管理法》规定了土地使用权由有关政府批准划拨、有偿转让而取得 , 或者因依法承包经营取得 ; 《中华 ...
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