无权占有其不动产 -法律常识搜索

离婚夫妻无权分割子女房产

我国房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，以未成年人名义购房且 ...

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法院能否强制执行已转让但未过户的车辆

权利正确性推定效力为逻辑起点，通过对占有公信力信赖的保护，保障第三人的交易安全。善意取得制度的前提是无权处分，其根本目的在于真实权利人与权利取得人即善意取得制度不仅要求以合理价格转让，还必须满足具备物权公示的效力即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案 ...

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什么是善意取得制度

其理论基础为法律的特别规定。善意取得的根据是基于对权利外形的保护，即其建立在占有的权利外形上，对此外形的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外形善意取得制度，但有偿取得不仅包括对价价款，还包括对价债权。（3）善意取得制度是否适用于不动产，在学界及各国立法实践中观点不一。这主要是由于不动产的所有权 ...

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什么是善意取得制度

其理论基础为法律的特别规定。善意取得的根据是基于对权利外形的保护，即其建立在占有的权利外形上，对此外形的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外形善意取得制度，但有偿取得不仅包括对价价款，还包括对价债权。（3）善意取得制度是否适用于不动产，在学界及各国立法实践中观点不一。这主要是由于不动产的所有权 ...

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所有权有哪些取得方式

返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。（1）在构成要件上：第一，《物权法》不再强调只有动产可以适用善意取得制度，而是规定不动产上也可以适用善意取得受让人无偿取得某项财产的，则不论其取得财产时是善意还是恶意，亦不能适用善意取得制度。善意取得制度经常与合同法中的无权处分联系在一起，应当将这 ...

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夫妻共同财产，一方私自赠与她人，是否有效？

适用善意取得制度；其次，因该10万元数额巨大，并非日常生活需要，张老伯无权单独处理，其无偿赠与杨某的行为损害了董大妈的合法权益。因此，张老伯的赠与，一审查明事实清楚，适用法律正确，判决：驳回上诉，维持原判。【法官手记】不动产善意取得受法律保护近年来，随着房价的攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产， ...

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将已经质押的存单再出质，能否取得质权？

。 [法官点评] 本案涉及的是质权的善意取得问题。所谓善意取得，是指财产占有人将其无权处分的财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人依法取得该财产的所有权或其他物权。《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...

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将已经质押的存单再出质，能否取得质权？

。 [法官点评] 本案涉及的是质权的善意取得问题。所谓善意取得，是指财产占有人将其无权处分的财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人依法取得该财产的所有权或其他物权。《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...

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夫妻共有财产的物权规则适用

由于登记具有公信力，第三人有理由信赖登记簿的记载。物权法第106条规定：无权处分人将不动产或这动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，物权法中对所有权的原则性规定是第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。并且对私人所有的财产项目进行了列举 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

(二)夫妻平等处理权中的第三人善意取得善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该这是一种有条件的善意取得制度。而本案中显然没有善意取得房产。 (三)共有不动产处分的特殊规定我国现行《城市房地产管理法》第38条规定共有房地产，未经其他共有人 ...

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