没有房产证的转让协议 -法律常识搜索

房产证不用办理过户手续吗

已拿到钱，将写有自己名字的房产证原件及身份证和户口本的复印件都交给了开发商，听说当时在三份文件上按了手印，可自己一份也没有拿到手。最近又听说，单位与有不同意的权利。即双方应当在自愿、公平、等价有偿的原则上进行协商，达成协议后方可转让。《城市房屋拆迁管理条例》第四条：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

房屋所有权证，周永贵和杨礼金的房产证上建筑面积均为127.61m2.2000年11月16日，开发商与第三人杨礼金正式订立了购房协议，第三人杨礼金购买、登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更 ...

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怎么把房屋过户给未成年子女

核心提示：父母可以把房屋过户给未成年子女吗？其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。那该怎么过户呢？未成年子女的房屋？【基本案情】 2001年，曾某和黄某协议离婚，约定将夫妻共有的一套两层住房的第二层登记在儿子名下，第一层归黄某所有。离 ...

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婚前房产归属需要凭据吗？

日期来判定其是否属于婚前财产。但对于一些尚未办理房产证的房屋来说，只要拥有当时交付房款的单据，也一样可以起到财产公证的作用。但像这种交款凭证，一般人都不的房产证时，将这份协议出示给房产登记机构，最终由登记部门将其登记在房屋产权证上即可。 ■名词解释契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或 ...

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本案婚前协议的效力如何认定？

夫妻共同财产。该变更行为是双方当时真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，因此该变更行为合法有效。没有证据证实该房产证变更手续系李某私自办理，而且变更后的其他财产，除约定归一方所有之外，均属于夫妻共同财产;第二种情况为夫妻以协议方式将婚前个人财产约定转化为夫妻共同财产。本案被告与被继承人李某之《婚前 ...

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二手房屋买卖车库该归谁所有

两种不同意见，第一种意见认为，本案中车库与房屋是从物与主物的关系，从物应随主物一起转让给吴某，所以车库应归吴某。第二种意见认为，本案中车库与依据现在的商品房买卖习惯车库都是单独计价买卖的，且房产证上没有附注登记车库，本案中车库与房屋不是从物与主物的关系，房屋买卖协议又没有约定车库买卖，故该车库应归黄 ...

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司法实践中离婚房产问题的表现形式及其处理方式

的贷款，应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力和婚姻法规定的夫妻照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的 ...

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司法实践中离婚房产问题的表现形式与处理方式

的贷款，应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力和婚姻法规定的夫妻照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的 ...

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单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效

年12月21日经人介绍，姚某将该房屋卖给陆某。双方签订房屋转让协议，协议约定，姚某将房屋转让给陆某，房屋转让价为10万元。付款方式：协议签订时陆某陆某房款10万元，由陆某将房产证返还给姚某。评析：笔者同意第二种意见。理由如下： 1、姚某与许某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》的银行一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同，即把原合同销毁，改由新 ...

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