漏雨、灯头损坏，不能正常居住使用，因此不同意支付物业费用。大兴法院审理后，对被告改某提出的未签订书面物业合同、案件已超过诉讼时效的答辩意见均未予采纳，对改 。因此，这就是本案中改某虽然在答辩中提出了双方没有书同合同这一观点，但却未得到法院支持的原因了。问题二：物业纠纷的诉讼时效是2年吗？物业纠纷案件的 ...
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年，原告系南岸区龙门浩街道某业主委员会，与被告某物业公司签订物业服务合同，合同期限5年，合同未约定解除合同条件，后该业主委会员于2016年3月21日 第一种观点认为，非解除方未在异议期间提出异议，并要求确认解除合同的效力，物业服务合同当然解除。本案中，物业服务合同当事人没有约定异议期，则以解除合同通知 ...
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商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 一家四口。双方签订了租房合同，最近房子该交物业费了，我这才想到租房合同中忘了约定物业费由谁交。这家人就拿这个当借口，说他们没有义务交物业 ...
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重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的 ，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。 ...
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钟女士看中了某楼盘的一套三居室的准现房，同月18日与该楼盘的开发商签订购房合同，合同约定开发商于2016年8月31日前交房，同年8月31日开发商通知钟女士来 ，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。 （一）因开发商的原因导致不 ...
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房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种 开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的约定。在前期物业 ...
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在有的商品房买卖契约里，卖方会要求买方在合同里事先同意在入住时签订有关物业管理公约。一般来讲，购房者可要求对方出示公约文件，经审阅后再表示是否同意 产生拘束力。 还有极个别的情况，发展商要求买方在签约支付房价款的同时预付有关物业管理费用，这从法律上来讲是没有依据的，因为购房者还未正式入住并接受物业管理 ...
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而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法 ...
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却让她的儿子陷入窘境。我母亲是在工作期间受的伤，但没有签订劳动合同，这算工伤吗? 工作期间遇车祸，昏迷一个多月 李娭毑的儿子回忆，李娭毑是长沙县一家物业公司招聘的保洁员，之前主要在小区内做保洁，后来被分配到街道上做清扫，每天早上6点就要带上扫地工具出门工作 ...
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的完善与否，并不影响房屋的交付使用。针对第3项问题，因为我们已经委托了前期物业管理企业，这些问题就由物管企业去解释吧。 在这里我们要特别提醒一下， 合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然有补救措施。比如可以在出现解除合同的事由后，开发商可以催告买受人在 ...
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