的物业公司以业主不交纳物业费、供暖费等为由，擅自停电、停水、停暖，还有极个别小区的保安人员对业主大打出手，侵犯业主的合法权益。对此，有的业主和 、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托 ...
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管理费、水电费的纠纷，这类纠纷数量较多； （2）业主或使用人要求物业管理者承担停水、停电、停气或其他行为的侵权赔偿纠纷； （3）房地产开发商与物业 、公用设施的 维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办性质的服务费用，以及特约服务的费用。这三项服务费用既有 ...
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年的物业管理费用已超过法律规定的2年诉讼时效，因此不同意支付所欠物业费；第三、物业公司未对其居住的房屋及时进行修缮，造成其居住的房屋墙体多处裂缝 的服务不能达到双方合同约定的相关标准，就不能全额收取物业管理费用，业主还可以依照合同要求物业公司承担违约责任。既然有这样的规定，为什么业主在诉讼过程中仍频频 ...
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，物业公司对驶入该小区的车辆履行的亦非保管义务，其收取的停车占地费并不具有保管费的性质。综合以上，李先生作为访客驾车驶入该小区并进行停放，其 赔偿责任，最后，法院判决驳回了李先生的诉讼请求。 (文海宣) ■法官说法■ 关于物业公司是否承担违约赔偿责任，应以其是否违反停车管理服务的合同义务作为判断标准。 ...
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业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 即公司可通过正当途径解决欠费问题，但 评价和尊严，符合《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第7条规定的承担侵害名誉权责任的构成要件。 相关内容链接： 名誉权是指公民、法人对其在 ...
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不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。 如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。 ...
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公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。 承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同 ...
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是房产的所有权人,也不是房产的实际使用人,因此不是物业管理费的承担人,A公司有权收取物业管理服务费,但应向相关的对象收取。法院终审判决:判令A 物业管理单位提供服务而产生的债权,该法律关系中的法律主体是房产的所有权人和物业公司,房产所有权人在取得所有之前,可能会取得使用权。但房产所有权一定以国土部门的 ...
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、合肥９个城市的建委、房管局和部分物管企业代表共计６８人汇集合肥，对《物业服务收费管理办法》征求意见稿进行修改论证。建设部住宅与房地产业司副司长陆克华 的管理和维护支出，结余或者不足部分均由业主享有或承担。其中规定了物管企业的佣金比例不得超过物业服务成本的１０％，且物业费属于代管性质，不得用于物业服务 ...
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房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同 ，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年物业管理费，要经债权人购房人同意。 而且在司法实践中，一般也要 ...
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