化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 房屋租赁中的登记备案 后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效？《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是 ...
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化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 房屋租赁中的登记备案 后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是 ...
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债权人当然只能向债务人主张权利；而物权是对世权，由于物权满足了公示和公信原则，所以物权能够取得对抗一切人的效力。 在英美法系中， ，398, 121 Eng. Rep. 762, 764（K. B.）． [14]李兆良：《保险法律的理论与实践》，大连海事大学出版社2006年版，第86页。 [15]前注 ...
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侃所持有的常乐公司股份。 再次，关于质押合同及质权设立的效力问题。法院认为，第一，涉案质押合同成立并生效。本案中，双方订立有书面质押合同，且该质押合同经 物权变动的必要条件而非充分条件。物权变动之发生，除质权合同外，还必须符合公示公信原则的要求。可见，质权合同的生效，在双方当事人之间发生设定质权的权利 ...
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态度，但对于他物权是否有必要进一步做出分类，并在此基础上构建我国物权法的体系，学者则存有不同的看法。有的学者认为，大陆法系国家民法一般未对他物权作进一步的分类， 的内容上都包括了使用权或收益权，这些权利本质上都是私法上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益 ...
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态度，但对于他物权是否有必要进一步做出分类，并在此基础上构建我国物权法的体系，学者则存有不同的看法。有的学者认为，大陆法系国家民法一般未对他物权作进一步的分类， 的内容上都包括了使用权或收益权，这些权利本质上都是私法上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益 ...
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为主体方面的对世性、内容方面的支配性、客体方面的特定性、实现方式方面绝对性、效力方面的排他性五个方面。 关于物权的对世权、支配权、绝对权等品性，可参考 因物权具有绝对性、对世性、排他性而对其附加的特殊要求，但同时我们并不否认公示性、法定性与物权的固有属性所具有的密切联系。这也是后面我们概括物权绝对原则 ...
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可以由法律直接规定，或由双方约定，在法律没有特别规定或者当事人另有约定的情况下，应按照完全赔偿原则确定具体赔偿数额。赔偿全部损失，既包括赔偿 及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用属于法定担保债权范围．当事人约定的效力优先于本条关于法定担保债权范围的规定，也就是说，当事人约定的 ...
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的权利。一旦无权处分人不适当履行债务，比如加害履行等，如果不承认合同的效力，则受害的当事人只能依据侵权法要求赔偿，这在举证责任、赔偿范围等方面都可能不 没有损失，他只能在是否接受履行之间作出选择，而不能通过拒绝接受标的物进而寻求合同上的保护，这实际上就是通过肯定物权变动结果放任了处分人在处分权上的欺诈 ...
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