由于标的物由承租人控制和使用，存在着标的物无法收回的风险，同时，由于承租人的经营风险，很容易产生判决后发生新的事实导致出租人无法依据原判决主张权利，故解释 （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其 ...
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有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月 的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷 ...
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个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施 的，应尽快向公安机关报案。 五是各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续 ...
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日，甲方与丙方刘某签订《山地承包合同》，将上述租赁土地承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书》未经集体同意，乙方与甲方村民 互换、转让或其他方式流转。据此可以看出，农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。所允许的土地租赁也只能是家庭承包后的承包人对外出租，这属于 ...
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约定合同执行期间，乙方（张某）不得擅自改变房屋结构，店面经营期间，如需装修，必须在征得甲方（王某）同意后方可进行....。2016年4月3日，王 规定相对较为原则，对于何种情形属于未按照约定的方法使用租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定： ...
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)保龄球娱乐有限公司、厦门市体育中心土地租赁合同纠纷民事判决书，[最高人民法院(2011)民提字第61号]。 ▌四、双方均不具备房地产开发经营资质、以自用为目的就划拨 从《暂行条例》第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例的规定看， ...
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约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、借用合同、工程建设合同、 从而危及到先为履行一方的债权，此时强求先为履行一方予以履行，徒增债权债务纠纷，可能增加互欠债务的三角债，而且明知存在不利后果而仍让先履行一方以身 ...
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沟通，导致相关信息不能共享。 此外，由于合同纠纷与合同诈骗是一个很难区分的问题，在汽车租赁合同诈骗犯罪过程中，租车合同到了期限，租车人没有按时还车或 漏洞，才一步步走上犯罪道路的。办案检察官周建华说。 刘德法提醒，汽车租赁公司在经营中应增强防范意识，采取有效措施，提高抵御风险能力，不可为追求市场份额而 ...
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的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权 上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋 ...
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，同时在门面的显眼处，贴上了查封公告。因是活查封，在查封期间由被告侯某经营、保管。后该案经法院判决确定：由被告侯某偿还原告刘某借款12万元。判决生效后， 某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说，在房屋执行拍卖后，李某要想租赁合同纠纷继续有效，必须征得新买受人的同意（但应视为新的契约）。 综上，在法院 ...
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