称C小区的学区为名校厚德小学。2017年6月8日甲某与B公司签订商品房买卖合同购买了在B公司位于某县城C小区的商品房一套，建筑面积100平方米，每 教育局统一安排生源，房产公司无权决定，买受人未尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 观点二：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。虽然 ...
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称C小区的学区为名校厚德小学。2017年6月8日甲某与B公司签订商品房买卖合同购买了在B公司位于某县城C小区的商品房一套，建筑面积100平方米， 教育局统一安排生源，房产公司无权决定，买受人未尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 观点二：学区房宣传海报和电视广告内容属于商品房买卖合同内容。虽然宣传 ...
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注：买方）通过贷款银行申请人民币N元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请 乙方于甲（注：卖方）、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付甲方。 ■律师分析： 1、由于该条款 ...
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解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。本案中，原、被告口头约定房屋买卖合同后，为保证被告未来能够正式缔约，原告即交付被告4万元 我国《房地产管理法》第40规定，房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同 ...
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，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖 租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这 ...
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元(计至2014年3月10日)。本行收获该房屋的他项物权后，王某、李某未向我行告知转让抵押房产的信息。某银行藤县支行向法院明确表示，王某、 违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权 ...
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规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的 或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处 ...
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，周叶青将上述自建住房卖给周黑虎，作价3万元，与借款抵消，并签订房屋买卖合同，周叶青将《国有土地使用证》交付给了周黑虎，周黑虎一家于 法律规定，如周黑虎补办土地出让手续、缴纳土地出让金，之后亦可办理转让后的房产登记。因此，该房屋买卖合同合法、有效。 【评析】 笔者认为，第二种意见更为合法、合理。 首先 ...
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价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序，也是日后处理房屋 同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房 ...
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进行合法销售的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘 ，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 ...
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