履行房屋买卖协议，并协助其办理产权过户手续。 【分歧】 第一种观点认为，双方签订的协议表明余某因借吴某资金无力偿还把涉案房屋抵押给吴某，并没有买卖 规定。然而，在社会实践中，当事人往往采取规避方式来故意违反管理规定，严重破坏了经济适用房的管理秩序，进而损害了国家利益和公共利益。因此，本案双方当事人签订 ...
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民事制裁决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁 住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。这一规定意在于维护经适房的保障属性，即给予特定困难人群实际居住的权利，不得擅自出租获利；同时又保留了有限 ...
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商品房。 4.安居房 安居房是指实施国家安居工程而建设的住房（属经济适用房一类），是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是4平方米以下 是指按照单位分房原则，已经分配的执行国家规定的房改标准出售的住房。 7.集资房 是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者 ...
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，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋中主要存在以下几种类型的 ：城市私有房屋、集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对 ...
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称，二手房买卖合同如果做低价格，政府税收受损，买家利益受损，最低计税价格的新规定势在必行。 1、区分普宅与否 一套非普宅调低30万，逃税额减少1. 部门办理二手房交易缴税时没有对二手商品房单独列出，但已购公房和经济适用房的价格同二手商品房价格相比有很大区别。市建委数据显示，去年1－11月，北京全市二手 ...
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，九部委联合出台《意见》中对营业税征收标准有了重新规定：即对购买住房不足5年转手交易的，销售时全额征收营业税，对个人购买普通住宅超过5年 住房，营业税为（800000-500000）5.5%=16500元） B 经济适用房 经济适用房的上市年限是以5年来区分的。 5年以内出售：王女士于2003年10月 ...
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，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋中主要存在以下几种类型的 ：城市私有房屋、集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对 ...
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借用如经济适用房只能销售给本地户籍人口那样的政策，而更应当从保障和改善公民居住权的角度出发，重点解决中低收入家庭尤其是住房困难户的居住需要。不妨规定， 的建设规模不断扩大，销量大幅增加甚至成为市场“常态”的情况下，才可能真正缓解平民百姓对限价房、平价房的“饥渴”。此外，还有必要完善相关行政约束机制。从 ...
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并且在日常生活中，往往由于名义产权人与出资人之间往往关系密切，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人往往无法证明购房款系由自己支出，要求名义产权人 可以认定。法院在审理借名买房纠纷中，发现借名买房合同违反国家经济适用房规定的，即使当事人没有主张该合同无效，依然可以直接认定借名买房合同无效。 ...
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的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下 的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...
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