维修服务合同 -法律常识搜索

法官说法：物业纠纷为什么大多是业主败诉?(一定要知道原因)

6月15日上午，北京市第二中级人民法院在新闻通报会上发布该院审结的3起物业服务合同纠纷案件典型案例。从审判结果上看，物业公司的物业费请求在绝大多数情况下会约定的标准支付物业费。关于李某所述交房时存在的房屋质量问题，应属开发商维修事项，某公司已履行了协调义务，故李某以此拒绝交纳物业费不能成立。关于小区 ...

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二手房买卖，遗留的物业费谁来付？

。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中，，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的 ...

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投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题

维修运营商之间的运营维修合同，项目公司与保险公司之间的保险合同，项目公司和供应商之间的供货合同，项目公司和公路使用客户之间的服务合同，等等。BOT 建设权、经营权，投资商可要求明确约定经营权的内容包括沿线车辆通行收费权、广告、服务设施经营权、沿线土地优先开发权，等等。（4）特许经营权的中止、延展及 ...

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信息化采购八大陷阱

细看，经常看不出来。而一旦这个si中标后，就有了尚方宝剑，拿着中标的合同与原厂谈折扣，补真的授权协议，这时原厂商只好接受，让si顺利拿走折扣，商，甚至厂商来说是很大的危机。巨大的价格差异，使得行货步履艰难。有些以售后维修服务作为金字招牌的著名厂商就因此而受到严重侵害，最终改变了联保政策。最后，受害的 ...

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《物业管理条例》解决十大难题

享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。3、物业公司的命运由业主决定《物业管理条例》强化 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 ...

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物业服务费的追索与抗辩

秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。权利义务是一致和对等的。收取物业费用，既是对其履行义务服务合同，或者经业主委员会、业主大会依法选聘后与业主委员会、业主大会签订的物业服务合同。一个商住小区（或其他特定的物业单位），具备入住条件后，从形成到 ...

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机电产品采购合同范本

/项目现场在专用条款资料表中有规定。 11.2如果是与国内卖方签订出厂价(exw)合同： a.卖方应负责安排内陆运输，但由买方支付运费。 b.有关运输部门出具，包括合同条款资料表与技术规格规定的附加服务，(如果有的话)： a.实施或监督所供货物的现场组装和/或启动; b.提供货物组装和/或维修所需的 ...

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促进诚信交易违约金或许是杆“秤”

情况下，依照最高人民法院关于适用合同法的相关司法解释规定，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则进行调整。营运中心签订前期物业服务合同，并制定了该项目的《业主临时公约》，约定业主及非业主使用人不按规定缴交综合物业管理服务费、房屋公共维修金等各项应 ...

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