超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 3．租赁物瑕疵担保免责权 在融资租赁交易中，出租人是根据承租人的选定而购买租赁物后出租给承租人使用，所以，出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任。如果由于租赁物不符合买卖合同约定或者不符合承租人使用目的的，出租人不负担责任， ...
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了相应的规定。美国、加拿大也建立了类似英国的浮动抵押制度的动产统一权益担保制度。 我国物权法应否规定浮动抵押，立法过程中有不同意见，有的反对规定浮动 融资能力，特别是对于一些发展前景较好的中小企业，用作融资担保的不动产有限，浮动抵押制度可以为他们创造有利的发展条件。2．有利于简化抵押手续，降低抵押成本 ...
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,带有社会政策之浓厚色彩,其作用仅在于保全主债权。而约定担保大多带有媒介融资的作用(定金担保和各类物上担保除外),因而又称为融资性担保。 (二)民法典上的 为物权(如:抵押、质权等),要么为债权(如：保证、定金等〉。而非典型担保的性质则往往介于物权和债权之间,因而兼具物权和债权的效力。 (2)设定条件 ...
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信贷融资的方式 1银行抵押贷款,直接贷给企业 2对个人的抵押贷款和消费信用贷款,贷款给企业股东个人 3有担保的信用贷款,主要贷款给附属于大企业,为大企业提供服务和配套产品的中小企业 信贷融资的条件 1必须经过国家工商银行行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照 2 ...
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当事人融资，特别是广大农村，土地承包经营权和宅基地使用权都不能抵押，农民用于融资担保的只有动产，限定动产抵押的范围．不利于农村经济的发展。2．扩大动产 对该财产有处分权。 企业可以将企业的动产、不动产及其某些权利作为一个整体进行担保，比如，将厂房、机器设备、库存产成品、工业产权等财产作为总资产向银行 ...
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。出卖人向承租人交付租赁物，而不向出租人交付，且出租人不负迟延履行责任，这是融资租赁中的买卖部分与买卖合同的一项区别。出卖人向承租人交付标的物的义务， 物的，为违约行为，应负违约责任。出卖人对交付的标的物负瑕疵担保责任。在融资租赁中，瑕疵担保责任不由出租人向承租人承担，而是由出卖人承担。 在融资租赁中 ...
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资金投入，最大的困难是资金短缺，其中既有企业自身信用不高，融资能力不强的问题，也有社会化融资渠道少，担保服务跟不上的问题。中小企业信用担保体系建设 的放大器，企业信用的孵化器，银行信贷风险减压器，产业和经济结构调整的推进器。信用担保体系的建立，既可以解决部分财政投资效益不高、回收难的问题，又解决了“不 ...
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收费为被担保机构在保期内全部应收保费的5%—10%，其中50%返还给被担保机构，另50%用于建立再担保体系。这一改革试点工作已引起国务院发展研究中心注意，被定义为“分层次担保”安徽模式。建立起全省范围的担保体系后，全省扶持中小企业融资的力度加大。截至8月末，中小企业信用担保中心已经累计 ...
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担保机构，力争到2006年，全省形成较完备的中小企业信用担保体系，切实解决中小企业融资难问题。副省长任世茂出席会议并讲话。我省从1998年起着手组建 ，探索多渠道、多途径支持中小企业发展的新路子；加快人才建设，培养一批高素质的信用担保人才。国家开发银行湖北省分行表示，将安排5亿至10亿元的贷款规模， ...
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行使索赔权利的，出租人应当协助。索赔权是出租人基于买卖合同而享有的权利，但在融资租赁合同中，出租人往往将此权利转让给承租人行使而由出租人承担协助的义务。 索赔权的移转为前提的，其实质是出租人不交付或迟延交付租赁物，租赁物瑕疵担保等责任的免除。如果由于出租人的过错使得承租人索赔不能，出租人应当承担相应的 ...
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