认购协议商品房买卖合同 -法律常识搜索

哪些房屋买卖合同属于无效合同

在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 ...

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购房优惠约定不明认购定金应否退还

费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。签订房屋买卖合同过程中，原、被告就，该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团 ...

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北京市商品房认购书范本

的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人人】【抵作商品房价款】。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人（ ...

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商品房认购协议书的样本

书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明原件和复印件； 3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在 ...

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买房怎样签合同？

开发商为购房人保留预订的房屋户型，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人没有购买该户型，就可能无权要回所交纳的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款，这样的协议就能被认定为是商品房买卖合同，具有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，则 ...

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认购书的定金及其损害赔偿问题

，出卖人应当将定金返还买受人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在的事由的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失 ...

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认购书的定金及其损害赔偿问题

，出卖人应当将定金返还买受人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在的事由的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失 ...

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商品房销售的相关流程

受人签约须知，指明正式签约程序。二、商品房买卖合同签署的流程 1、买受人与售房单位或经纪机构签订房屋买卖认购书后，应在双方约定时间内到售房单位的标准文本中的空白事项予以约定，需要签订补充协议的，双方商定具体补充内容。 3、商品房买卖双方共同签署合同文本，其中各项合同附件均须按页签署，售房单位应加盖 ...

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签订房屋认购书后，不想买了怎么办?

合同》，如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。能不能。签了认购书怎么要回定金上面讲到，买房人与开发商之间签订的《房屋认购协议》中交付的定金明确了是定金的，且不超过法定比例20%的，是没有理由主张 ...

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商品房面积存在差异如何处理

导致超出购房者的承受能力，或是使原先的使用规划落空：商品房面积差异纠纷一般表现为两种形式：第一，认购面积与《商品房买卖合同》约定面积不一致产生的纠纷;第二，《商品房买卖人已付的房价款，并支付已付房价款的利息。第三，不退房解除合同的，签订补充协议。规划设计变更造成面积误差，买受人不退房解除合同的， ...

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