已售房”事情源于1998年9月，银先生看中了深圳某花园的2栋32b的一套现楼单位，交付订金后与开发商签订了《认购书》。按约定，签订认购书当日，开发商就与 大量的调查取证后，初步获悉了银先生购买的2栋32b房已于1996年卖给了张某，并于1998年9月在国土部门办理了房产证，而且同期办理了购房入户手续。 ...
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房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有 在婚前取得的。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字， ...
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，说她儿子杨某在澳门一家公司工作，且刚在澳门购买了一套房子，还差一点手续费。周某知道玉女士在单位的房子已有房产证，希望玉女士能拿出房产证帮她贷款 的介绍下，被逼得走投无路的玉女士再次相信周某，向南宁市一家高利贷公司贷款，将房产证抵押得６８０００元。放高利贷的公司见玉女士迟迟不还钱，于是纠集一帮人到玉 ...
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是一次性付款还是分期付款、按揭付款。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10 种措施。 「常见问题」 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同，即把原合同销毁 ...
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年。刘先生想知道自己是否需缴纳个人所得税。 在2000年购买了一套商品房的梁先生也想咨询，他的房子的房产证是在2001年办好的，距离现在已有5年，但 界定有异议的，可在税款缴纳前出具相关证明文件，报主管地税征收机关或受托征收单位核实。 小贴士 在个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回 ...
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年。刘先生想知道自己是否需缴纳个人所得税。 在2000年购买了一套商品房的梁先生也想咨询，他的房子的房产证是在2001年办好的，距离现在已有5年，但 界定有异议的，可在税款缴纳前出具相关证明文件，报主管地税征收机关或受托征收单位核实。 小贴士 在个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回 ...
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份，商定宅基地价款为11万元，刘某付给我方10万元后开始建房，并承诺在房产证办至其名下时支付下余1万元，并为我方保密。因宅基地买卖违反法律、 的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，加强宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。那么，农村宅基地使用权可否在农村居民之间自由转让呢？根据《土地管理法》第 ...
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出租所得的租金也应作为共同财产进行分割; 另一种观点则认为，房屋实质是婚前购买，且房产证上是小王一人的名字，该房屋应为小王的个人财产，房屋 结婚证后，房屋所产生的租金理应作为夫妻共同财产，双方各得一半，婚前所获租金小张可以向小王提出补偿。 (作者单位：江西省黎川县人民法院 江西省抚州市临川区人民法院)...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产 ；（9）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价房屋面积6%）；（10）O二六单位的房屋，提交O二六单位 ...
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交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件 还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份) ⑵房管局需要网签 ...
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