。审理中，法院认定金浦医院第二期租金未付数额为466480元。金浦医院认为违约金过高，应予依法调整，但未提供相应证据证明。 【裁判】 福建省漳浦县人民法院认为 ，金浦医院已支付86万元，尚欠58万元。双方约定了月利率3%的逾期支付租金的违约金标准并已实际履行，应予支持。原判对金浦医院已经支付的租金数额 ...
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，法律未作出明确规定，根据处分原则及再审程序的功能设置，可以探知请求减少违约金只能在原审程序中提出。 1.权利一经放弃不得复效 民事权利可分为支配权、请求权、 ，效力不能恢复。 实践中，逾期付款给守约方造成的损失，一般应当认定为逾期付款部分的资金占用损失。本案中，双方约定的违约金计算标准畸高。诉讼中， ...
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损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。 违约赔偿金适用的前提是当事人之间存在有效的合同关系，并且违约方 如国家电力工业部于1996年颁布的部门规章《供电营业规则》，规定了逾期交付电费的法定违约金为每日千分之三。 合同法于1999年10月1日起施行，与 ...
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无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。 【分歧】 在建设工程施工合同中，对法律无明确规定而合同又 交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。 2、建设工程合同违约金 ...
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至购房人实际全额支付房价款之日止，购房人按日向开发商支付逾期付款违约金，违约金的约定应按购房人逾期应付款的万分之几，具体比率由双方在签订合同时约定。2 （百分之几：指在购房合同中双方协商约定，并在合同中载明的百分率）支付违约金。开发商要解除合同，购房人在得到开发商同意后，开发商可以不解除合同，但购房人 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 ...
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利率向原告支付利息已经能够补偿原告因被告逾期还款而产生的损失，因而在已经支持原告利息请求的基础上，对被告的违约金请求不再予以保护。 评析 笔者同意第二种 增减。同时，最高人民法院合同法解释(二)第二十九条也规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不 ，每逾期一日按房价款的一定比例（如万分之三）作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的（如3—6个月），则买方有权解除合同， ...
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卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不 ，每逾期一日按房价款的一定比例（如万分之三）作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的（如36个月），则买方有权解除合同， ...
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卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不 ，每逾期一日按房价款的一定比例（如万分之三）作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的（如36个月），则买方有权解除合同， ...
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