安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、 首先从土地性质开始解释。 （一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 （二） 房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。 ...
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送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋 ...
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两人因此房屋买卖产生纠纷，诉至郓城县人民法院，法院立案予以受理，并于2014年11月3日作出（2014）郓民初字第2310号民事调解书，双方达成如下调解协议，解 上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了 ...
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我国实行土地公有制早已是众所周知，陈某、熊某甲、熊某乙以家庭为单位向集体承包涉案土地，其仅享有相应的土地承包经营权，不能因《卖约》中买卖二字 上诉，维持原判。 评析 在边远的农村，农民在转让承包地时，通常和买卖农村房屋一并处理，单独转让土地或买卖房屋的情况较少。本案是因为合同存在文字瑕疵，才使的不遵守 ...
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两人因此房屋买卖产生纠纷，诉至郓城县人民法院，法院立案予以受理，并于2014年11月3日作出(2014)郓民初字第2310号民事调解书，双方达成如下调解协议，解 上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了 ...
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的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题，合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 ...
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单独申请登记：（一）以划拨或者出让方式取得国有土地使用权；（二）依法取得集体土地非农建设用地使用权；（三）新建房屋；（四）继承、遗赠取得房地产；（五） ）有效文件证明抵押担保的债权已经清偿的；或者有效文件证明抵押人和抵押权人变更或者终止协议的。第六十九条房地产登记机关对符合登记条件的，自受理之日起十个 ...
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许志福、杨宏玉签订的《协议书》实质上是宅基地的买卖协议。根据我国相关法律规定，宅基地不得买卖，宅基地使用权的村内流转应经有关行政机关的审批方为 不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥和农村经济的发展。 ...
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，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。 《中华人民共和国宪法》第 有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占滥用耕地，促进土地的节约集约利用和有效管理。同时，也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。 ...
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当事人在平等、自愿、协商的基础上订立的《房屋转让协议书》，是双方真实意思的表示，协议内容也没有损害国家、集体或第三人利益，没有违反法律、行政 住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳土地 ...
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