履行公示原则未生效时，应由导致质押权未能生效的一方即担保人对质押权人承担违约责任;违约责任的范围，基于信赖利益原则应以股份出质时该股份实际代表的 和质权的生效。质权合同的订立和质权的设定为不同的法律事实，质权合同的订立在当事人之间创设有关质权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴; ...
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主张优先购买权 真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款 同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的 ...
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房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有， 王某下落不明，非张某意志能力范围，张某并无过错。银行虽为善意，但王某故意隐瞒后手抵押房屋已经在先出售的事实，有违诚信，其与银行设定抵押行为属无权处分 ...
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房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有， 王某下落不明，非张某意志能力范围，张某并无过错。银行虽为善意，但王某故意隐瞒后手抵押房屋已经在先出售的事实，有违诚信，其与银行设定抵押行为属无权处分 ...
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要式合同。所有权，是指在法律的限制范围内，权利人对于所有物为全面支配的物权。其具有全面性、整体性、恒久性等特点。基于所有权的全面性，所有权人得为对所有物的 ，物权的产生、变更、消灭必须以一定的可以为外部察知的方式表现出来，登记使不动产物权变动具有公信力。而房产公司既未为王女士办理房屋产权证，也未到有关 ...
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预告登记后，能够进行不动产登记而未申请登记系预告登记义务人的违约行为所致，不应当产生预告登记失效的法律后果。 案情 2010年11月12日，张恒为购买 的存在，其处分预告登记不动产的权利受限;对预告登记权利人而言，基于预告登记并不能当然享有该不动产的物权，只有在办理完正式登记后才能行使。预告登记实质是 ...
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预告登记后，能够进行不动产登记而未申请登记系预告登记义务人的违约行为所致，不应当产生预告登记失效的法律后果。 案情 2010年11月12日，张恒为购买 的存在，其处分预告登记不动产的权利受限;对预告登记权利人而言，基于预告登记并不能当然享有该不动产的物权，只有在办理完正式登记后才能行使。预告登记实质是 ...
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和增设概括为添附物。 二、我国现行法律对处理添附的有关规定及其缺陷 添附是财产所有权取得的一种形式，也是物权变动的一项重要规则，是物权法的范畴， 情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据物权法的规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非财产所有人只有在取得所有权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-251879.html -了解详情
和增设概括为添附物。 二、我国现行法律对处理添附的有关规定及其缺陷 添附是财产所有权取得的一种形式，也是物权变动的一项重要规则，是物权法的范畴， 情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据物权法的规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非财产所有人只有在取得所有权人 ...
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第 4 页 所谓合同成立未生效责任，笔者认为，是指合同已依法成立，并产生法律约束力，但是一方当事人基于不履行合同的目的，故意不使合同生效，从而应当承担的法律 的，大致可以分为两类：一类是合同本身需要登记，一类是合同中物权或知识产权变动需要进行的登记。有学者把前一类登记称为合同登记，把后一类登记称为权利 ...
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