项目建设前期问题 -法律常识搜索

土地使用权转让的条件

土地获得初步开发、使生地变成熟地、为引进项目和作进一步开发提供条件，故要求成片土地在适度开发以形成工业用地或其它建设用地条件后方可转让，似可理解。但赠予是没有对价的，继承可以是法定的，作价入股的目的可能就是为了实现前期投资包括前期25%的投资，如果硬性要投资25%之后才能赠予、继承或作价入股，既不 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交，买受人是否必需交纳应当考虑：出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交纳物业管理费， ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交，买受人是否必需交纳应当考虑：出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交纳物业管理费， ...

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揭露：黑夜有多黑　地产就有多黑

楼市开始“阳光明媚”，消费者似乎突然沐浴在“阳光”之中，许多房地产老板不约而同地把自己的项目取名为“阳光××”。地产开发商不但有建造居所的功能，似乎还有向市民播撒阳光的明星楼盘，门都没有！因此，开发商只有将后期建设资金投入广告窟窿。很多楼盘出现配套设施不完善的问题，在这里就埋了病根。从某种角度而言， ...

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如何处理土地使用权转让合同纠纷

，一旦在合作过程中出现了大家未曾预见到的问题时，往往会因为彼此达不成共识而影响到项目的建设以至于项目的夭折。 (三)土地使用权转让合同签订前的预约。四、土地使用权转让合同的法律完善及相应处理 (一)关于土地使用权转让合同的效力问题。土地使用权转让合同的生效，一般应具备下列条件：1.主体适格，即 ...

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对工程承包商对汇率风险的控制现状探析

对汇率风险进行控制和管理。一、导论在国际工程承包项目中，对各种风险的管理一直是参与项目的各方关注的核心问题之一。在承包商面对的众多风险中，汇率风险是 -施工合同条件》、《施工合同条件》、《简明合同格式》等四个文件，另外在前期出版的标准合同文件中还有《业主/咨询工程师标准服务协议书》等文件。择的新的 ...

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业主在入住时是否应当交纳水、电、气等入户费？

规定：住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。所以，所有基础配套设施自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。四源建设费包括在建设项目总投资内。第六条规定：建设单位缴纳四源建设费后，北京市有关市政部门应当在项目 ...

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涉外房地产开发企业所得税管理

占总征地面积的比例计算，其他费用按各项目可售面积占总可售面积的比例计算。企业在售后发生的公共配套设施建设费用，能够提供有关部门文件及相关资料，、费用。双方各自销售房产时各自缴纳企业所得税。六、涉外房地产开发企业的税收优惠问题。涉外房地产开发企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业 ...

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企业——你信用管理了吗？

都答应，致使在一开始客户选择上就种下了欠款的苦果。有些公司也看到此问题的严重性，打算不再和这样的用户合作，但终止合作就意味着欠款无法收回，就算去起诉等多方面的综合知识，同时实践能力和工作经历也必须出色。1．前期信用管理阶段的资信调查和评估对企业项目信息，信用部门要在发生购销关系前提供该用户的全面的、 ...

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企业信用管理问答

的保障手段和服务正在陆续进入中国，我国的金融担保机构也正在推出更多的保障项目，企业应该学会使用它们。11、现在很多企业成立各种各样的清欠办、债权管理部等等全面指导企业建立“三机制一部门”，即通过专业机构进行人员招聘、培训，信用管理问题诊断，组织机构建立，信用政策制订，客户档案管理，应收账款管理，评估 ...

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