，不论房屋的所有权是否已经转移，均由房屋的实际占有人承担风险。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。应提示购房人，即使在与开发商或物业公司发生纠纷情况 明显的原因而拒绝贷款的情况很多，如果因此要求购房人因不能履行商品房买卖合同而承担民事赔偿责任，显然是不公平的。为保险起见，建议在订立类似合同时，双方在 ...
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独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能承担民事、行政责任。对此意见，笔者不敢苟同。《办法》赋予了管委会对外签订聘用合同的 内容、范围、服务质量、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。 （四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。? 物业管理公司与 ...
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交接的行为明显不当，与原告的损失有一定的关联性，应承担相应的赔偿责任。另外，刘刚违反与工程公司的竞业限制约定，应按约定支付违约金。法院最终判决刘刚 》对劳动者离职作出了较为宽松的规定，但跳槽时，劳动者仍有以下几项法律义务需要承担： 1.提前通知义务。《劳动合同法》规定，除试用期外，劳动者离职时需提前 ...
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就是把非债务一方和与其有夫妻关系的债务人一方视为财产共有关系主体，对外承担连带责任。 夫妻约定财产是一种民事法律行为，具体地说，属于合同行为，该约定发生 有限公司的，由于某种需要夫妻将应该享有的股份以不同比例在工商局注册登记，这个登记是否视为夫妻对财产的约定问题?有人认为，应视为夫妻对公司股份的约定， ...
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处理;如果可归责于一方当事人，则作为债务不履行(违约)，由责任人承担债务不履行责任。 二、合同法是否采纳了自始不能合同无效教条 在中国大陆的民事立法上， 司法实践通常也是以合同有效为前提，依违约责任处理。比如X公司与Y电影学院签订合同约定：X公司根据拍摄需要，借用电影学院学生Z担任某电视剧演员，借用期 ...
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如果引起船货和其它财产遭遇的共同危险是由有关方的过失引起的，是否会构成共同海损，是否需要进行理算并要求各方当事人分摊损失，这在国际上主要有两种 过失所引起的共同海损，承运人都不得免除赔偿责任。 最后，应当注意的是，由于我国沿海运输实行完全过失责任制，承运人有过失就应当承担责任，不存在过失免责的例外， ...
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的责任范围，保险公司不承担赔偿或给付保险金的责任。 保险公司到底赔不赔钱，很多时候与时间有关。保险事故发生时，保险合同是否有效，是否在等待期（观察期 ，目前80%以上的拒赔案都因没有如实告知引起。保险合同有个重要原则，就是投保人需要承担如实告知义务。你投保时一个小小的隐瞒，就会失去日后索赔的权利。特别 ...
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第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。从此可以看出，县一级人民政府 方支付违约金。（具体数额由双方确定） 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润 ...
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第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。从此可以看出，县一级人民政府 合同总金额的 %向守约方支付违约金。 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润 ...
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之间的明确界限划分。有的业主将一个完整的项目分段招标, 此时应该特别注意中国公司的工程范围与其他承包商的工程范围之间的界限划分和接口。 例如：水力发电站 以限制承包商的赔偿责任对承包商是有利的, 关键是具体限额定得是否合理可行。 八、税收条款和保险条款 对税收条款的审核应明确划分承包商承担项目所在国的 ...
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