《婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定， ，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属 ...
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李某可以向甲公司主张实际履行之外的其他违约责任。 【管析】 对于该《商铺认购书》的效力，笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，根据《商品房买卖合同解释 （二）》第一款规定：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有 ...
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诉讼程序。 【分歧】 就双方关于不缴纳社会保险的约定是否合法有效，双方各执一词。关于双方的约定是否合法有效，主要有两种意见： 第一种意见：该约定是当事人的 合同法虽属私法范畴，以当事人的意思自治为订立合同的依据，但如果合同内容违法，那该约定也是没有法律效力的。劳动合同法和社会保险法均规定用人单位应当为 ...
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效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权 债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。学术上，以债务成立时是否有履行不能的事实存在，履行不能被分为自始不能和嗣后不能，自 ...
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万元。公司不服判决，提起上诉。2012年11月公司又撤回上诉，该案一审判决发生法律效力。至2012年12月，公司又与老万签订《协议书》。该《协议书》 ，但却不同意按约定的逾期利率支付。遇到这样的情况，劳动者是否可以主张逾期的利息呢？ 一、劳动合同可约定延迟支付工资报酬需支付利息。 根据《劳动合同法》第 ...
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九条第一款规定的夫妻婚内财产约定，对夫妻双方均有约束力，并不因是否办理房屋权属变更登记而影响其效力。 相关法条 1.《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一 存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。这是约定财产制对内法律效力的规定。依该规定，只要夫妻双方基于意思自治的原则，签订书面协议就其 ...
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《婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产 当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产 ...
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通州区人民法院经审理后认为，依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政 。 结合本案，某房产经纪公司与原告石某签订《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，是否因违反《关于进一步规范出租房屋管理的通告》以及《北京市 ...
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通州区人民法院经审理后认为，依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政 。 结合本案，某房产经纪公司与原告石某签订《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，是否因违反《关于进一步规范出租房屋管理的通告》以及《北京市 ...
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人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第五条的规定，签字或者按手印具有相同的法律效力。既然被继承人在声明上摁手印，已表明其真实的意思是将该房屋 情况而已，难以反映当事人精神状况如何，更无法反映出当事人的真实意思。至于遗嘱内容是否必须由当事人亲自书写,在司法审判中应因当事人文化水平的差异或出于方便的需要 ...
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