关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二) 》第六条规定：提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方 价，所以该案争议标的不属于给付货币，应为其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 本案案号：(2017)津0101民初1069号，（2017）津01民 ...
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先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款， 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持； ...
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作出明确说明,且考虑到投保人的理解能力,这一明确说明义务应高于一般免责条款以引起投保人足够的注意。 然而,本案审理期间,保险公司未能够提供充分证据证明其 之间的冲突和争议,格式合同相对方并无能力对条款之间的内在关系进行审查和修改。因此,按照法律规定,合同条款本身约定不明而引起适用争议的情况下,由格式 ...
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交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的可由公安机关交通管理部门予以处罚。因此，笔者认为，在从合同条款的文义中可以解读出逃逸或逃离现场的情况下，该条款虽然属于免 ，理由很简单，离开现场不能成为酒驾、毒驾司机的避风港。 二、关于举证责任问题 在前述两个案例中，案例一以原告不能证明不存在非法驾驶为由判决驳回诉讼请求 ...
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相关责任。 12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在 。 对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地 ...
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扩大用人单位的管理权。遇到此类情况时，劳动者往往很被动，甚至对于用人单位单方变更合同内容、故意进行刁难毫无办法，不得不主动辞职。因此，建议在签订劳动合同时，应当 培训费如何赔偿的问题也有必要作详细介绍。近几年，因劳动者跳槽而赔偿培训费的案例越来越多，由于用人单位持有培训协议或劳动合同中有培训条款，因此 ...
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（4）劳动报酬。主要包括劳动者的工资、奖金和津贴以及支付时间等内容，在劳动合同中应明确约定工资标准或工资的计算方法，约定的工资标准不得低于当地规定的最低 。根据劳动部在《关于企业职工流动若干问题的通知》中的规定：用人单位与掌握商业秘密的职工在劳动合同中约定保守商业秘密有关条款事项时，可以约定在劳动合同 ...
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、关于广告虚假 购房疑问：在购房时对于开发商的广告宣传与实际房屋交付不一致的问题如何解决？而且据说这种情况在目前的京城楼市中非常普遍。 律师答疑：开发商在广告 。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还的约定 ...
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测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应如此表述误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新 明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、 ...
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卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 6 价格欺诈，显失公平，合同无效。 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房 房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间 ...
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