人。由于具备了这些特点，才有助于电子签名的认定。例如：广东省电子商务认证中心开发的文档电子签名系统，如果安装使用该系统，电子签名表现非常直观明了，使用简便 的方式，防止抵赖或伪造等情形发生。例如，在我国台湾省，对一些重要法律文件（如房地产买卖交易文件），对印章真实性认证就采取下述方式处理：为保证盖过章 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。七、暴力拆迁强迫交易的法律后果 笔者曾代理过一件众多被拆迁户提起的第三个诉讼(打三个官司共用了约一年的时间)，状告开发商的房地产开发资质证书不合法(此证书是取得建设项目批准文件的必要条件 ...
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借条》，证明杨刚向原告借款63.5万元的事实，借期12个月及违约金的约定，证明原告和被告杨刚之间已经确立法律上的借贷关系；2、2014年9月18日中国建设银行的支票，证明支票的出票人是阳山志兴房地产开发有限公司，其中有被告杨刚的章，当时他出支票向偿还原告借款 ...
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进行商业出租，损害了社会公共利益，该租赁合同无效。 案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市朝阳区某住宅项目的开发商，并在该 基公司之间的房屋租赁合同因损害社会公共利益而无效。至于合同无效后的法律后果，则当依照合同法的相关规定予以处理。 本案案号：(2014)朝民初字第 ...
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依据，依法驳回了开发商的诉讼请求。 2009年11月下旬，王某与六安市某房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，以65.9万元的总价购买了一套164.62 第二十条规定的面积误差比绝对值在3%以内的规定，所以开发商要求购房户支付相应房款及违约金、保管费等损失的主张，缺乏事实和法律上的依据，法院不予支持。...
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财产。薛某某当庭表示同意离婚。但对房产争执不下。 该房产系陈某某与某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某小区房屋，该房屋离婚前已 三、原告陈某某于本判决生效后十日内给付被告薛某某房屋折价款若干万元。 法律案例分析离婚时房子如何进分割？ 本案争议的焦点在于父母首付夫妻还贷的房屋是否 ...
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强制拆迁素来是房地产开发中不可回避的一道难题，由此而生的矛盾与纠纷也层出不穷，也曾造就了带有黑社会性质的起钉子队，矛盾甚至激化成一桩桩血案。自 的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；b.强制拆迁的事实和理由；c.强制拆迁的法律依据；d.强制拆迁的期限；e.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；f ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，具有下列情况之一者买房人可要求双倍赔偿： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买 造成损失，并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，损害买受人权益的事件屡有发生，按《解释》的 ...
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有约定。 2003年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷适用法律若干问题的解释》已经明确，合同有约定的，按合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房或不退房而要求房地产开发企业承担赔偿责任（损失）。 ...
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