夫妻共有财产的范围、日常家事代理权、共有财产的善意取得及婚内赔偿等多方面的问题,因此,我们有必要从理论上对此加以探讨。 [关键词] 夫妻共有财产 家事代理权 善意取得 归于消灭,并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一,应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻,其财产 ...
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;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:商品房买卖 房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照 ...
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的合法权益。 签订二手房买卖合同要细心 南房置换有限责任公司覃经理表示,在签订二手房合同之前,买房人应该查验清楚两点:一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全 一方出具证明,避免以后不必要的纠纷;二、除了要严格订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容;三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和 ...
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房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例,也是签订买卖合同是争议较大的问题. 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《 责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为,难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。 长期以来,一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-205156.html -
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房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例,也是签订买卖合同是争议较大的问题. 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《 责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为,难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。 长期以来,一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关 ...
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房。为谨慎起见,与上家签订买卖合同后他还去公证处进行了公证。今年房子遇上市政动迁,于是王先生去拆迁办咨询拆迁补偿款的问题,拆迁办工作人员查询了房屋 合法、行为不违反社会利益和公共道德外,我国现行行政法规和相关司法解释还规定房屋买卖合同须经登记方能生效。如《城市房地产管理法》第35条规定:房地产转让、 ...
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住宅房,购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三:合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份,以及该房屋是否 但却疏忽了交房这一重要环节。在此可能会涉及到交房的具体时间等问题。若无具体约定,则可能出现逾期交房,却无法追究业主违约责任的被动局面。 ...
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责任条款适用和把握上仍存有争议,为讨论问题的需要,不妨先举两例: 案例一:买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有 第103页。 [17]全国人大常委会法工委民法室:《〈中华人民共和国合同法〉与国内外有关合同规定条文对照》,法律出版社1999年版,第47~48页。 [18]姚梅镇: ...
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责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条,买受人可以自行修复或者委托 责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档 ...
//www.110.com/ziliao/article-165195.html -
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责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条,买受人可以自行修复或者委托 责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档 ...
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