）主管本市房地产登记管理工作。区、县国土资源和房屋管理局（以下简称区县国土房管局）受市国土房管局委托办理房地产登记事务。（方案三）北京市国土资源和 日内办理房地产预告登记，将有关事项记载于房地产登记册及房地产权利证书或商品房预售合同，并书面通知当事人领取房地产权利证书或房地产他项权利证明。第七十条新建 ...
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来说是非常必要的。 一、卖方身份的真实性 交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人 ...
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来说是非常必要的。 一、卖方身份的真实性 交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人 ...
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来说是非常必要的。 一、卖方身份的真实性 交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人 ...
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许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非)法经营。 合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一 ...
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许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有 条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一 ...
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特别留了心，所幸的是，验收时开发商出具的经产权部门实测的房屋建筑面积、套内建筑面积与购房合同的约定大致相同，赵先生很满意。可他一进新房，却立即 规避法律，购房人真是防不胜防。购房人如果不希望赵先生的遭遇在自己身上重演，在签订商品房买卖合同时，就应当把楼书标明的面积详细约定在合同里，并约定相应误差的处理 ...
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买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本”，再有，“应当在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。”对现房的销售 房屋行政管理的权属登记部门备案。”此外，“在商品房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他有房产测绘资格的单位实施测绘。”《规定》对于代理 ...
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其在卖房过程中，行使了产权人没有授予的某项权限，如，将未经批准出卖的房屋附属物卖出；行使产权人已经表示收回的某项权限；行使条件未成就的某项附延缓 非产权人退赔价款。三、产权人在委托非产权人卖房过程中有不当行为怎么办虽然该非产权人合格，但产权人意思表示与真实意思不一致，或买卖合同内容违法、形式不合法，所 ...
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.5万元;并支付滞纳金35.5万元。 一审法院认为，餐饮公司未按时缴纳物业管理费和房屋公共维修金，已构成违约，物业公司要求其支付上述费用及相应滞纳金，应予支持 的业主而言显失公平。 委托公证购房违反合同 判决依约支付违约金 2014年10月31日，胡某与苏某及中介公司签订《房产买卖协议》，约定胡某将 ...
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