1）未依法取得所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、 ...
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即为非普通住房甲方（卖方）应交的费用： 1. 营业税（1） 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税 即现成交价（5.025～5.55%） .5元/㎡ 5 产权证印花税 5元/本 6 地籍图 25元7 贷款费用 （1）抵押登记费 100～200元 （2）评估费 为评估价的1 （3）贷款服务费400～ ...
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即为非普通住房甲方（卖方）应交的费用： 1. 营业税（1） 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税 即现成交价（5.025～5.55%） .5元/㎡ 5 产权证印花税 5元/本 6 地籍图 25元7 贷款费用 （1）抵押登记费 100～200元 （2）评估费 为评估价的1 （3）贷款服务费400～ ...
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证件的；⑵司法机关和行政机关依法裁定 、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；⑶共有房屋未取得共有人同意的；⑷房屋权属有异议的；⑸属于违法建筑的；⑹不符合安全标准的；⑺房屋已抵押，未经抵押权人同意的；⑻不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；⑼有关法律法规规定禁止出租的 ...
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明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出应承担的违约责任；若卖方原已将房屋出租，租赁关系的转移问题；卖方原先有银行贷款的，应约定提前偿还银行贷款及办理房地产抵押注销手续的时间；买方如需申请公积金、商业贷款的，应约定申请贷款的额度及期限。 交房时，应结清水、电 ...
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合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理 ...
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合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理 ...
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司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）房屋权属有异议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （9 ...
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； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 房屋权属有异议的； 5 属于违法建筑的； 6 不符合安全标准的； 7 房屋已抵押，未经抵押权人同意的 ；8 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9 有关法律 ...
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清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业 ...
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