房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设（房地产）主管部门监管，发现违反者责令限期改正；个人逾期不改正 平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。属于违建或不符合安全、防灾等 ...
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内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋 ...
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的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或委托律师前往房地产登记部门，查阅出租房屋的产权登记状况。 （2）验看出租人的居民身份证，并与房地产证上的 ，确认房屋的产权状态； （4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，房屋的结构与质量，用水用电状况等。 （5）租赁合同签订后，应到房管部门 ...
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双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。 参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十四条。 ...
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争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理 租赁合同的主要条款： 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立 ...
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见证，这房子真不知啥时候才能收回来再出租。 监督见证行为不仅使出租人可以尽快地收回房屋，防止损失的进一步扩大，可以尽快地建立新的租赁关系，而且还保护了承租方的 。2000年，罗湖某村在出租屋中发生两起凶杀案，出租屋的业主出租房屋皆未办理合同登记和备案，属于非法出租，而据他了解，深圳尚没有处理过这类非法 ...
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女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到孙先生，称房主已经 先生主张赔偿，应当由自己承担。 【案情结果】 法院认定孙先生与王先生签订的《房屋租赁合同》有效，刘女士和孙先生应继续履行原租赁合同，对于刘女士要求孙 ...
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的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。 总之，是否备案并不影响合同的成立，但却有利于房屋租赁合同的履行。 ...
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，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 对于住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租 ...
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，纠纷此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下 履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 如不存在上述情形的，出租人出卖租赁 ...
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