以先租后买来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖， 不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据 ...
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一开始就进入开发商的圈套。 康桥律师事务所律师王青锋等人认为，目前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务 交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并 ...
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交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 律师认为，目前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务 楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并 ...
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确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重破坏交易诚信，当事人可以在登记前的任何时候反悔，这将使交易人始终处于不安状态，不利于保护善意 ...
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以先租后买来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖， 不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据 ...
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以先租后买来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖， 不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据 ...
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他有点半信半疑，因为在河北，这种品牌的电脑和摄像机很有市场。为确认信息是否属实，他拨打了这个商务网站的联系手机号码。接电话的自称是“××集团销售部”罗 说，这伙犯罪嫌疑人的骗术十分低劣，雇来制作网页的信息员，对网络知识可以说是一知半解。他们之所以屡屡得手，只不过利用了人们喜欢贪小便宜的心理。*本文摘自 ...
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他有点半信半疑，因为在河北，这种品牌的电脑和摄像机很有市场。为确认信息是否属实，他拨打了这个商务网站的联系手机号码。接电话的自称是“××集团销售部”罗 说，这伙犯罪嫌疑人的骗术十分低劣，雇来制作网页的信息员，对网络知识可以说是一知半解。他们之所以屡屡得手，只不过利用了人们喜欢贪小便宜的心理。*本文摘自 ...
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。应强调的是，土地使用权的变更登记是物权变动的要件，只有登记后的土地使用权才可以对抗第三人。对于未取得土地使用权却签订了转让合同的转让方来说，其为无权 待定状态，但经过了法定的转让程序、转让主体资格适合的条件下的转让，转让方是否办理了变更登记并不影响合同本身的法律效力。所以在土地使用权的转让过程中，最 ...
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的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不 因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在 ...
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