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新出台的《婚姻法司法解释(三)》第十条加以调整,即:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的 ...
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遗产少的人少分担债务。当然,这种分担必须以遗产的实际价值为限。有时,被继承人遗留的都是实物或不动产,各继承人要求保留这些实物作为纪念或使用这些不动产的,也可由各人先继承实物或不动产,然后按照实物或不动产价值的比例分担承担清偿被继承人债务的责任。 如果几个继承人中既有法定继承人,又有遗嘱继承 ...
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共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产,不适用不动产。善意取得制度是以牺牲原所有权人的利益为代价而保护善意第三人的利益, 作为公示方法。因此,第三人容易误信占有动产的人就是财产所有权人,而对于不动产来说,由于物权变动的特殊性,只要第三人足够注意,就不难发现其真正产权归属, ...
//www.110.com/ziliao/article-227833.html -了解详情
负担 (一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与 人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款 ...
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地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 一般而言,地役权的期限由当事人约定,但也有限制性的规定,即不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 ...
//www.110.com/ziliao/article-214232.html -了解详情
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 设立地役权,当事人应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-214086.html -了解详情
转让。如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权可以一并转让,但合同另有约定的除外。 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。可以看出,地役权是用益物权的一种,并不是完全的所有权,是附属性的。 需役地以及需役地上的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-214061.html -了解详情
地役权在抵押时,不得单独抵押。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。...
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因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。 被征用的动产或者不动产,补偿方式主要有两种: 1 被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。 2 单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。 ...
//www.110.com/ziliao/article-213885.html -了解详情
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 设立地役权,当事人应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-213398.html -了解详情
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