房产纠纷问题 -法律常识搜索

购二手房小心五大“细节”陷阱

风险，如果市场上的价格波动很大的话，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。●小心，不少房产中介利用人们求房若渴的心理，制造种种陷阱。由于目前的房产市场上存在着很多不规范的问题，往往由于一张便条，甚至一个字，就会有大的陷阱。 ...

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分家析产过户手续

，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实； 3、房产测绘；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权在审理案件，遇到非法律规范、逻辑规则可以解释之疑难问题时，应不局限于法律的逻辑规则，而是对具体纠纷事件进行利益衡量和价值判断，苟依法律等为 ...

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小区业主公共利益与个人合法权益的甄别

关系。根据物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关规定，贾某复议所称的住宅边的绿地，、废气等污染造成其居住生活环境恶化、安全隐患增加，将导致其身心健康遭受侵害，房产价值减损。贾某对上述危害情形的指控涉及其合法权益，应当属于行政复议法 ...

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“假离婚”背后的法律雷区

以刘先生个人名义购买位于北京市另一处房屋，两人打算通过假离婚方式避税，待房产交易完成后再复婚。 2016年3月，刘先生与张女士签署了《假离婚协议书》为行政备案手续所需，双方真实意图并不在于就解除婚姻关系后的夫妻财产、子女抚养问题实际分割。刘先生对于离婚协议中的约定并非其意思自治的表现，由此产生的效果 ...

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分居期间，女方单独出资购房是夫妻共同财产吗?

抚养长大。关于原告诉状中所称的夫妻共同财产，被拆迁房是被告父母留下来的房产，后来进行房改，被告于2002年8月即原告离家出走之后借钱购买，并不是房屋系夫妻共同财产的上诉理由不能成立。关于1011号房屋是否是夫妻共同财产的问题。经查，1011号房屋的购房资金来源于105号房屋的征地拆迁款，如前所述， ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权在审理案件，遇到非法律规范、逻辑规则可以解释之疑难问题时，应不局限于法律的逻辑规则，而是对具体纠纷事件进行利益衡量和价值判断，苟依法律等为 ...

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协议离婚后的财产分割

7月中旬，法院作出一审判决，争议的房产归女方所有。律师点评：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定：就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。同时该解释第九条还规定：男女双方协议离婚 ...

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民事诉讼中能否处理行政争议

在给安徽省高级人民法院《关于三代以内的旁系血亲之间的婚姻关系如何处理问题的批复》中指出，当事人隐瞒近亲关系骗取结婚登记的，其婚姻关系依法不应说明，人民法院在审理婚姻纠纷案件时，可以审查民政部门办理结婚登记、颁布结婚证行为的合法性，并否定违法登记发证的有效性。结合本案来看，尽管颁发房产权属证书系具体 ...

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以他人名义买房的法律风险

，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人则支付给名义买房人一笔酬金或者房屋的履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应从政府推出安居房和限价房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题，从而改善整个社会 ...

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