房屋是否达到交付使用条件？ 根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华 调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的 ...
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企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。...
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案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。 七、暴力拆迁强迫交易的法律后果 笔者曾代理过一件众多被拆迁户提起的第三个诉讼(打三个官司共用了约一年的时间)，状告开发商的房地产开发资质证书不合法(此证书是取得建设项目批准文件的 ...
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案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。 七、暴力拆迁强迫交易的法律后果 笔者曾代理过一件众多被拆迁户提起的第三个诉讼(打三个官司共用了约一年的时间)，状告开发商的房地产开发资质证书不合法(此证书是取得建设项目批准文件的 ...
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，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原 拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4 ...
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工程款和农民工工资作为重要的信用标准，失信行为要记入信用档案公布于众。同时，房地产开发项目今后要强制实行业主工程款支付担保制度，建立健全农民工工资支付监控制度， 保障监察执法制度，凡因拖欠农民工工资而引发农民工集体上访或造成其他社会影响并不能积极妥善处理的，要依法追究其法律责任。来源：金羊网—新快报...
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上便宜点让给你？”这是台商周先生第二次接到老乡打来的电话。周先生从事房地产开发，11年前来到上海创业，自称被无数台湾同乡“诈”过。对于推销古董的台湾同乡 人都是所谓的‘台流’。”上海御诚律师事务所首席顾问谢宗明认为，很多台资企业都是用当地人名字注册的“人头公司”，使用假名字的台商可以规避一些法律制裁。...
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。其次，全装修房的透明度不高，市场规范也没有完全形成，对于房地产开发，特别是全装修房的相关法律规定存在缺位，还需要出台全装修房的具体标准，切实保障购房者的 单以明确改动的项目和时间，同时约定工程变更单上须有购房者的签字盖章才具有法律效力。对于装修部分的违约责任有两种处理方法，一是赔偿双倍的装饰、设备 ...
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请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 ...
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请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。...
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