大家似乎都不会有什么不同看法，但对农村房屋外卖，即将房屋卖给外村农民或城市居民的合同效力，不少人认为农村土地与城市土地相比较而言，由于土地权属不同 加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的 ...
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》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产 也应由其继续承担。 司法解释还指出，如果夫妻一方未经另一方同意而出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。 法院认为，两人争 个人财产。杨先生借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款，并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定，对于婚后共同归还的贷款，离婚后 ...
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的不法行为。昨日，该市国土资源和房屋管理局发布的“2005年一号购房警示”称，某些开发商利用自己的工作人员签订预定协议或者预售合同并在房地产交易中心登记备案，然后再 过程中不让上下家碰面，以此*纵交易。今年1月中旬，孟先生通过中介公司出售了一套住房，挂牌价为152万元。很快，中介公司就告知孟先生联系到 ...
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在实践中接触一种特别的案例：房屋出售方为数人，但只有其中一人或几人出面与购买方签订定金合同。在签订定金合同时，到场的部分产权人信誓旦旦地表示， 未到场的产权人完全同意出售方案。为了表示自己的诚意，有些人甚至写下承诺书并表示自己是被授权的，只是没有公证委托手续而已！ 由 ...
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不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。 【评析】 法院认为 应依法给付王女士相应款项。 法院判决准予夫妻离婚，杨先生给付王女士19万元作为房屋补偿。 【法律提示】 实际上这个房产可以看做两个部分，第一部分是婚前的由杨 ...
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台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：（一）需提交 的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 ...
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。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方 订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理， ...
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的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平方米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定该房屋按每平米单价计算的除外。 ...
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笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受人抗辩总价款已经固定，说明 出卖人将货物交给第一承运人时，货物毁损灭失的风险由买受人承担。二是在途货物出售的，除当事人另有约定的除外， 第 5 页 毁损灭失的风险自合同成立时起 ...
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