房屋拆迁问题 -法律常识搜索

相邻业主对车位之间的共有部分均应合理使用

法官说法未严格按照合同约定交付车位属根本违约厦门中院法官章毅认为，本案的焦点问题在于X房地产公司交付的车位是否符合合同约定。阿辉与X房地产公司签订的《款项待安置房落成确定具体位置后一次性付清。 2015年3月，小林所在的村组拆迁项目完成后，F地产公司对外销售车位。小林拿着当时签订的意向书找到F ...

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商品房“退房”大战的关键要素

隐瞒所售房屋已经抵押的事实；B、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。应当注意的是，并不是所有的先押后卖行为都是严重不退房。 4、质量缺陷情形下的退房。此种情形主要是指房屋的主体结构或地基基础发生质量问题，导致房屋的安全问题。购房者可以要求退房。但是实践中这种情况一般不多见 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建 ...

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签订厂房租赁合同的注意事项有哪些？

厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。 ② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、的内容有： ①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、租赁合同 ...

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如何处理“一房二卖”

出房屋，遭到江某拒绝，最后诉至法院，这就是典型的一房二卖的问题。本案分析：张某取得了房屋的所有权，其权利应该受到法律的保障，而江某由于没有办理登记过户隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立 ...

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小产权房买卖合同如何起草

或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的 ...

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夫妻房产纠纷：用老房子换来的补偿款，也会变成夫妻共同财产吗？

款，也会变成夫妻共同财产吗？律师点评：如果夫妻在婚前有个人投资行为，房屋纠纷律师而在婚后有所收益，那么这种收益属于夫妻共同财产。我国《婚姻法》第17 婚姻法若干问题的解释（二）》又具体规定，一方以个人财产投资取得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的归夫妻共同所有的财产的情形。老房子拆迁得到补偿 ...

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《广东省物业管理条例》

所有权人为业主。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主（四）督促业主、物业使用人遵守管理规约，协调处理物业管理活动中的相关问题；（五）配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设 ...

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用老房子换来的补偿款，也会变成夫妻共同财产吗？

共和国婚姻法若干问题的解释（二）》又具体规定，一方以个人财产投资取得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的归夫妻共同所有的财产的情形。老房子拆迁得到补偿款并没有对老房子进一步投资，也没有通过老房子谋利。老房子被拆换来补偿款，房屋随之增值，这种增值是一种自然增值，并不是人为经营、投资的结果。因此，补偿 ...

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