无效合同中约定的责任承担 -法律常识搜索

商品房预售中的买受人保护

合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的，的房价由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内 ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

这样就能加大代理人提供委托书的责任，在合同无效的情况下可以弥补买方的损失，加大产权人主张合同无效的成本。 3.如果产权人没有签字可以在合同签字后要求产权人在事后是否符合贷款政策，确认后再签订合同，办理相关手续。 2.在合同中可以约定若按揭办不下来的解决办法以及由此产生的责任承担问题。因为合同是意定的 ...

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商品房预售中的买受人保护

合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的，的房价由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内 ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

这样就能加大代理人提供委托书的责任，在合同无效的情况下可以弥补买方的损失，加大产权人主张合同无效的成本。 3.如果产权人没有签字可以在合同签字后要求产权人在事后是否符合贷款政策，确认后再签订合同，办理相关手续。 2.在合同中可以约定若按揭办不下来的解决办法以及由此产生的责任承担问题。因为合同是意定的 ...

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房地产公司久拖不还，应如何认定抵押借款合同效力？

合司是从属于房屋买卖合同的，因主合同无效，从合同也归于无效。房地产公司和罗建恶意串通欺诈市商业银行，对此房地产公司和罗建应当承担过错责任。房地产公司应返还市，从合同除法律另有规定或当事人另有约定者外也随之无效；主合同变更或终止，从合同一般也随之变更或终止。本案中，房屋买卖合同与房屋抵押借款合同存在着 ...

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房地产公司久拖不还，应如何认定抵押借款合同效力？

合司是从属于房屋买卖合同的，因主合同无效，从合同也归于无效。房地产公司和罗建恶意串通欺诈市商业银行，对此房地产公司和罗建应当承担过错责任。房地产公司应返还市，从合同除法律另有规定或当事人另有约定者外也随之无效；主合同变更或终止，从合同一般也随之变更或终止。本案中，房屋买卖合同与房屋抵押借款合同存在着 ...

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债的担保概述

所有权保留，金钱担保主要是定金、押金，反担保不适用留置权、定金的方式，具体方式由当事人约定。 2?债的担保的性质。债的担保具有从属性，以主债的存在部分不能超过债务人不能清偿部分的1/2。主合同无效而导致担保合同无效，担保人不承担民事责任，但担保人有过错的，担保人承担民事责任部分不应超过债务人不能清偿 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷百零七条规定：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。由于该房屋的后方已客观不能建设院落，法院遂 ...

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遭遇合同欺诈的补救措施

、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不。对标的物的风险责任的约定是合同的主要内容之一。双方没有约定的，标的物的风险以交付为限：即前述情况，交付前损坏灭失的，由卖方承担责任；交付后损坏灭 ...

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浅析合同风险的防范

、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨大的风险。其次，合同救济性条款。 1、违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。违约责任制度在合同法中居于十分重要的地位。英美法系国家 ...

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