是否可以办理房产 -法律常识搜索

行政许可第三人诉讼

与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。即只要公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯了自身利益，其所依据的基础，即有关的行政性规章、规范性文件进行审查，最终确定其行政许可是否合法有效。三、行政许可第三人诉讼的法律后果司法机关对行政许可行为的 ...

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买卖双方向居间人做出的一致意思表示构成对原合同约定的变更

叫证人跟顾某打招呼，希望延后几天。另外，黄某还询问证人是否确定10月10日前往办理过户手续，如确定该日期，其将次日请假去补办户口簿；当时顾某也是在可以接受的范围内。双方买卖合同继续履行符合双方变更履行期限的意思表示，也更为公平和妥当。其二，2016年10月10日前，没有按照合同约定完成房产过户手续 ...

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按揭买新房子需要什么手续

房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 6、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者 ...

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商品房预售合同效力如何认定

，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件付购房款一倍的赔偿责任。 2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。最高人民法院《商品房买卖合同 ...

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最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释

取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。解读或提示：《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售的比较模糊，双方就合同主要条款无法达成一致，导致商品房买卖合同未能订立的，是否可归责于一方？言之不详。鉴于这种情况的不确定性，交付定金的一方 ...

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商品房过户手续由谁办

房屋权属登记程序为如下步骤：申请受理复审登记发证归档。由于办理程度比较麻烦，购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续买受人的代理人提出申请，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。登记 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

大作用。不过需强调的是，这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。 3.审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

大作用。不过需强调的是，这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。 3.审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁 ...

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商品房过户手续由谁负责

房屋权属登记程序为如下步骤：申请受理复审登记发证归档。由于办理程度比较麻烦，购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续买受人的代理人提出申请，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。登记 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的年的《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《 ...

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